€1,000,000

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.184 m² groß. Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es überwiegend eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 20 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 59 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Abrissgebäude (Okal Fertighaus mit 6 Zimmern, ca. 152 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1968, Ölheizung, Schadstoffbelastung) sowie einer massiven Gartenlaube und einer Fertiggarage bebaut. Die Straße ist teilerschlossen. Erschließungsbeiträge könnten bei einem weiteren Straßenausbau noch erhoben werden. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern, alternativ einem kleinen Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!