€250,000

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 160 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 830 qm. Ein kleiner Eingangsbereich lässt Wind und Wetter draußen und die geräumige, helle Diele empfängt Sie im Haus und führt in die Räume des Erdgeschosses. Geradeaus betreten Sie das große Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Winterstunden. Der direkt angeschlossene Wintergarten mit davorliegender Terrasse, lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen schönen Blick in das Grün des Gartens mit alten Obstbäumen. Links von der Diele geht es ab in die große Küche, mit einer Einbauküche, die perfekt an die Gegebenheiten angepasst wurde. In der Küche bietet sich auch der Platz für einen großzügigen Esstisch. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über eine viertelgewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit angenehmer Raumhöhe. Wie im Erdgeschoss gibt es auch hier ein großzügigen Flurbereich, von dem zwei Räume und ein weiteres Badezimmer abgehen. Das eine Zimmer wird durch einen angeschlossenen Raum ergänzt. Vom Flurbereich gelangen Sie über eine viertelgewendete Holztreppe in das Dachgeschoss, dass schon mal ausgebaut war, zurzeit nicht genutzt wird - aber Ausbaureserven bietet. Der Garten bietet viel Spielraum für Ihre Gartenideen, eignet sich hervorragend für die ganze Familie und Vierbeiner als Ruhepol oder Spielwiese, ein kleiner Teich ist neben der Terrasse angelegt. Das Grundstück ist größtenteils umzäunt; im hinteren Bereich befindet ein nicht mehr genutztes, sanierungsbedürftiges Stallgebäude. Der Vorgarten trennt das Haus von der verkehrsberuhigten Straße ab. Eine Doppelgarage für hintereinander parkende Autos ist vorhanden ebenso ein Stellplatz vor der Garage. Eine Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2018 sorgt neben dem Kaminofen (2013) für angenehme Wärme, Renovierungen wie die Badezimmer (ca. 2020), die Böden (2008) wurden durchgeführt. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gern bieten wir Ihnen individuelle Besichtigungstermine an.