1 schlafzimmer haus zu kaufen

Überblick

Address: Berlin, Wintersteinstraße 9

Objektbeschreibung

Gebäude

In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Grundrissvarianten.

Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet.
Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.

Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten Zustand. Als nächstes wird durch neue Brandschutztüren und ein modernes Entlüftungskonzept ein optimaler Brandschutz sichergestellt. Die Wohnungen unterliegen bis zum 31.12.2030 dem Wohnungsbindungsgesetz in Verbindung mit dem Wohnraumförderungsgesetz.

Bereich

Zuhause in Charlottenburg willkommen im schönen Südwesten der Hauptstadt! Die Wintersteinstraße liegt in einer idealen Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg mitsamt seinem prachtvollen Park und fußläufig vom Spreeufer entfernt. Hier lässt sich der Zauber des preußischen Rokokos entdecken. Einst als Sommerschloss für Königin Sophie Charlotte errichtet, ist das Schloss Charlottenburg heute das größte und prachtvollste Schloss in Berlin. Viele kleinere und größere Feste und Konzerte, der Weihnachtsmarkt am Schloss oder die zahlreichen Museen in direkter Nähe, darunter das Museum Berggruen oder das Bröhan Museum für Art Déco und Jugendstil: Die gesamte Bandbreite an Kunst, Kultur und Naherholung liegt in der Nachbarschaft.

Die Wintersteinstraße verläuft vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer. Nur einen rund fünfminütigen Spaziergang entfernt liegt das Spreeufer. Auf dem Weg dorthin passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Zwiebeltürmen nahe der Caprivibrücke. Auch der Österreichpark, eine öffentliche Grünanlage, erstreckt sich auf rund 3.000 Quadratmetern Fläche südlich des Mierendorffplatzes an der Caprivibrücke und zieht sich rund 200 Meter am Nordufer der Spree entlang. Das idyllisch an der Spree gelegene Areal bietet einen runderneuerten und im Jahr 2015 wiedereröffneten Spielplatz mit Abenteuerlandcharakter. Eine Kletterfelsen-Spielkombination mit Hängebrücke, Almhütte und Rutsche, Tischtennisplatten, eine Doppelschaukel sowie eine Pumpe mit Matschtischen schaffen kreative Möglichkeiten zum Toben. Nördlich schließt sich ein Sportplatz an der denkmalgeschützten Sporthalle Charlottenburg an.

Nicht nur der hohe Freizeitwert zeichnet die Wohnlage rund um die Wintersteinstraße aus, auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Gebäude

In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Grundrissvarianten.

Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet.
Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist.

Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten Zustand. Als nächstes wird durch neue Brandschutztüren und ein modernes Entlüftungskonzept ein optimaler Brandschutz sichergestellt. Die Wohnungen unterliegen bis zum 31.12.2030 dem Wohnungsbindungsgesetz in Verbindung mit dem Wohnraumförderungsgesetz.

Bereich

Zuhause in Charlottenburg willkommen im schönen Südwesten der Hauptstadt! Die Wintersteinstraße liegt in einer idealen Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg mitsamt seinem prachtvollen Park und fußläufig vom Spreeufer entfernt. Hier lässt sich der Zauber des preußischen Rokokos entdecken. Einst als Sommerschloss für Königin Sophie Charlotte errichtet, ist das Schloss Charlottenburg heute das größte und prachtvollste Schloss in Berlin. Viele kleinere und größere Feste und Konzerte, der Weihnachtsmarkt am Schloss oder die zahlreichen Museen in direkter Nähe, darunter das Museum Berggruen oder das Bröhan Museum für Art Déco und Jugendstil: Die gesamte Bandbreite an Kunst, Kultur und Naherholung liegt in der Nachbarschaft.

Die Wintersteinstraße verläuft vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer. Nur einen rund fünfminütigen Spaziergang entfernt liegt das Spreeufer. Auf dem Weg dorthin passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Zwiebeltürmen nahe der Caprivibrücke. Auch der Österreichpark, eine öffentliche Grünanlage, erstreckt sich auf rund 3.000 Quadratmetern Fläche südlich des Mierendorffplatzes an der Caprivibrücke und zieht sich rund 200 Meter am Nordufer der Spree entlang. Das idyllisch an der Spree gelegene Areal bietet einen runderneuerten und im Jahr 2015 wiedereröffneten Spielplatz mit Abenteuerlandcharakter. Eine Kletterfelsen-Spielkombination mit Hängebrücke, Almhütte und Rutsche, Tischtennisplatten, eine Doppelschaukel sowie eine Pumpe mit Matschtischen schaffen kreative Möglichkeiten zum Toben. Nördlich schließt sich ein Sportplatz an der denkmalgeschützten Sporthalle Charlottenburg an.

Nicht nur der hohe Freizeitwert zeicnet die Wohnlage rund um die Wintersteinstraße aus, auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Bereich

Zuhause in Charlottenburg willkommen im schönen Südwesten der Hauptstadt! Die Wintersteinstraße liegt in einer idealen Lage nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg mitsamt seinem prachtvollen Park und fußläufig vom Spreeufer entfernt. Hier lässt sich der Zauber des preußischen Rokokos entdecken. Einst als Sommerschloss für Königin Sophie Charlotte errichtet, ist das Schloss Charlottenburg heute das größte und prachtvollste Schloss in Berlin. Viele kleinere und größere Feste und Konzerte, der Weihnachtsmarkt am Schloss oder die zahlreichen Museen in direkter Nähe, darunter das Museum Berggruen oder das Bröhan Museum für Art Déco und Jugendstil: Die gesamte Bandbreite an Kunst, Kultur und Naherholung liegt in der Nachbarschaft.

Die Wintersteinstraße verläuft vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer. Nur einen rund fünfminütigen Spaziergang entfernt liegt das Spreeufer. Auf dem Weg dorthin passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Zwiebeltürmen nahe der Caprivibrücke. Auch der Österreichpark, eine öffentliche Grünanlage, erstreckt sich auf rund 3.000 Quadratmetern Fläche südlich des Mierendorffplatzes an der Caprivibrücke und zieht sich rund 200 Meter am Nordufer der Spree entlang. Das idyllisch an der Spree gelegene Areal bietet einen ...

Address: Berlin, Wintersteinstraße 9

Property description

Building

In a good location in Charlottenburg, near the Charlottenburg Palace is the apartment building at Wintersteinstraße 7, 9. The brightly plastered apartment building convinces not only with its attractive location a few minutes walk from the banks of the Spree, but also offers a variety of floor plans.
The seven-story well-kept townhouse is built in a gated construction and has two separate staircases. With the elevator, you can remain mobile even with a stroller and in old age. The property on Wintersteinstrasse offers the right space for different living situations. The floor plan variants comprise two, three or four rooms with living spaces of around 65 to 113 square meters. The apartments are equipped with separate kitchens and bathtubs. The living area in all the apartments is airy and extends to around 30 square meters in the four-room apartments and is a light-flooded focal point for social get-togethers. The four-room apartments also have a small guest toilet. Almost all apartments also have their own cellar rooms.

Adding to the quality of living are the covered, large balconies and terraces, which provide wonderful refuges for green thumbs and time out in the fresh air. The balconies and terraces face out to the quiet backyard. The house has a district heating connection and is in good condition thanks to regular maintenance. Next, new fire doors and a modern ventilation concept will ensure optimal fire protection.

Area

At home in Charlottenburg welcome to the beautiful southwest of the capital! Wintersteinstraße is ideally located within walking distance of Charlottenburg Palace with its magnificent park and within walking distance of the banks of the Spree. Here you can discover the magic of Prussian rococo.

Once built as a summer castle for Queen Sophie Charlotte, Charlottenburg Palace is now the largest and most magnificent castle in Berlin. Many smaller and larger festivals and concerts, the Christmas market at the castle or the numerous museums in the immediate vicinity, including the Museum Berggruen or the Bröhan Museum of Art Deco and Art Nouveau: The entire range of art, culture and local recreation is in the neighborhood.

Wintersteinstraße runs from Richard-Wagner-Platz to Charlottenburger Ufer. Just a five-minute walk away is the banks of the Spree. On the way there you pass the impressive Russian Orthodox church with its golden onion towers near the Caprivi Bridge. The Österreichpark, a public green area, also extends over around 3,000 square meters south of Mierendorffplatz on the Caprivi Bridge and stretches along the north bank of the Spree about 200 meters.

The idyllic area on the Spree offers a retreaded playground with an adventure country character, which was reopened in 2015. A climbing rock play combination with suspension bridge, alpine hut and slide, table tennis tables, a double swing and a pump with mud tables create creative opportunities to romp. To the north, a sports field adjoins the listed Charlottenburg sports hall. Not only the high recreational value characterizes the residential area around Wintersteinstraße, but also the infrastructure is excellent. Various shopping facilities with supermarkets and specialty shops, daycare centers, schools, restaurants and cafés are within walking distance and create a high quality of life.

Building

In a good location in Charlottenburg, near the Charlottenburg Palace is the apartment building at Wintersteinstraße 7, 9. The brightly plastered apartment building convinces not only with its attractive location a few minutes walk from the banks of the Spree, but also offers a variety of floor plans.
The seven-story well-kept townhouse is built in a gated construction and has two separate staircases. With the elevator, you can remain mobile even with a stroller and in old age. The property on Wintersteinstrasse offers the right space for different living situations. The floor plan variants comprise two, three or four rooms with living spaces of around 65 to 113 square meters. The apartments are equipped with separate kitchens and bathtubs. The living area in all the apartments is airy and extends to around 30 square meters in the four-room apartments and is a light-flooded focal point for social get-togethers. The four-room apartments also have a small guest toilet. Almost all apartments also have their own cellar rooms.

Adding to the quality of living are the covered, large balconies and terraces, which provide wonderful refuges for green thumbs and time out in the fresh air. The balconies and terraces face out to the quiet backyard. The house has a district heating connection and is in good condition thanks to regular maintenance. Next, new fire doors and a modern ventilation concept will ensure optimal fire protection.

Area

At home in Charlottenburg welcome to the beautiful southwest of the capital! Wintersteinstraße is ideally located within walking distance of Charlottenburg Palace with its magnificent park and within walking distance of the banks of the Spree. Here you can discover the magic of Prussian rococo.

Once built as a summer castle for Queen Sophie Charlotte, Charlottenburg Palace is now the largest and most magnificent castle in Berlin. Many smaller and larger festivals and concerts, the Christmas market at the castle or the numerous museums in the immediate vicinity, including the Museum Berggruen or the Bröhan Museum of Art Deco and Art Nouveau: The entire range of art, culture and local recreation is in the neighborhood.

Wintersteinstraße runs from Richard-Wagner-Platz to Charlottenburger Ufer. Just a five-minute walk away is the banks of the Spree. On the way there you pass the impressive Russian Orthodox church with its golden onion towers near the Caprivi Bridge. The Österreichpark, a public green area, also extends over around 3,000 square meters south of Mierendorffplatz on the Caprivi Bridge and stretches along the north bank of the Spree about 200 meters.

The idyllic area on the Spree offers a retreaded playground with an adventure country character, which was reopened in 2015. A climbing rock play combination with suspension bridge, alpine hut and slide, table tennis tables, a double swing and a pump with mud tables create creative opportunities to romp. To the north, a sports field adjoins the listed Charlottenburg sports hall. Not only the high recreational value characterizes the residential area around Wintersteinstraße, but also the infrastructure is excellent. Various shopping facilities with supermarkets and specialty shops, daycare centers, schools, restaurants and cafés are within walking distance and create a high quality of life.

Area

At home in Charlottenburg welcome to the beautiful southwest of the capital! Wintersteinstraße is ideally located within walking distance of Charlottenburg Palace with its magnificent park and within walking distance of the banks of the Spree. Here you can discover the magic of Prussian rococo.

Once built as a summer castle for Queen Sophie Charlotte, Charlottenburg Palace is now the largest and most magnificent castle in Berlin. Many smaller and larger festivals and concerts, the Christmas market at the castle or the numerous museums in the immediate vicinity, including the Museum Berggruen or the Bröhan Museum of Art Deco and Art Nouveau: The entire range of art, culture and local recreation is in the neighborhood.

Wintersteinstraße runs from Richard-Wagner-Platz to Charlottenburger Ufer. Just a five-minute walk away is the banks of the Spree. On the way there you pass the impressive Russian Orthodox church with its golden onion towers near the Caprivi Bridge. The Österreichpark, a public green area, also extends over around 3,000 square meters south of Mierendorffplatz on the Caprivi Bridge and stretches along the north bank of the Spree about 200 meter.

The idyllic area on the Spree offers a retreaded playground with an adventure country character, which was reopened in 2015. A climbing rock play combination with suspension bridge, alpine hut and slide, table tennis tables, a double swing and a pump with mud tables create creative opportunities to romp. To the north, a sports field adjoins the listed Charlottenburg sports hall. Not only the high recreational value characterizes the residential area around Wintersteinstraße, but also the infrastructure is excellent. Various shopping facilities with supermarkets and specialty shops, daycare centers, schools, restaurants and cafés are within walking distance and create a high quality of life.

---

Haftungsausschluss

Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.