1 schlafzimmer haus zu kaufen

Überblick

In the warm season, the summer pool in Humboldthain invites you to have a good time

Address: Berlin, Exerzierstraße 34

Objektbeschreibung

Gebäude

Auf einem Eckgrundstück zwischen zwei ruhigen Nebenstraßen befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser in der Exerzierstraße in Berlin-Wedding. Auffallend große Fensterflächen und markante Grundrisse machen die modernen Wohnhäuser aus dem Jahr 1989 zu hervorstechenden Objekten in der Umgebung. Im Zuge der Renovierung wurde die Fassade der Gebäude malermäßig überarbeitet und instandgesetzt. Zudem wurden die Fenster erneuert. Die Häuser 30 und 32 verfügen über sechs Geschosse inklusive eines Dachgeschosses. Für das fünfgeschossige Haus 34 ist ein Dachgeschossausbau geplant. Eine schön gestaltete, große Platzanlage mit Spielflächen, Bänken und Bäumen ziert das gesamte Wohnareal.

Die drei Gebäudeteile verfügen über individuell geschnittene 1- bis 6-Zimmerwohnungen von etwa 50 bis 196 Quadratmetern, die komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar sind. Die meisten Wohnungen sind mit einem Wintergarten oder Balkon ausgestattet. Die bodentiefen Fenster der Wintergärten schaffen eine besonders lichte und freundliche Atmosphäre. Modernen Wohnansprüchen gemäß, verfügt ein Großteil der Wohnungen über Wohnküchen. In manchen Wohnungen sind Küche und Wohnraum mit einer Doppelflügel-Tür verbunden. Wannenbäder, zum Teil als Tageslichtbad ausgeführt, entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert einige der Wohneinheiten.

Den Wohnungen zugehörig ist jeweils ein eigenes Kellerabteil. Ein Gemeinschaftskeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof. Sowohl Kapitalanlegern für die vermieteten Wohnungen als auch Selbstnutzern für die Leerstände bietet sich hier die Chance auf ein vielversprechendes Investment in zentraler Lage Berlins.

Bereich

Wedding von quirlig bis ruhig rund um die Exerzierstraße findet man alles und lebt im Herzen der Stadt.

Zwischen Osloer Straße, Nauener Platz und Pankstraße liegt die ruhige Wohnstraße an der Grenze zwischen Wedding und Gesundbrunnen. Dieser Teil des Weddings zählt zu den ruhigen des Bezirks. Nur etwa einen Kilometer entfernt erreicht man den lebendigen Leopoldplatz und in entgegengesetzter Richtung die belebten Straßen am Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center und vielen kleinen Geschäften und Bars, die das multikulturelle Leben des Kiezes widerspiegeln.

Nur fünf Minuten zu Fuß von der Exerzierstraße entfernt schlängelt sich die Panke durch das Viertel, deren Ufer besonders im Sommer mit urigen Cafés und alternativen Restaurants lockt kleine Refugien inmitten der Großstadt. Hier begegnet einem ganz nebenbei das internationale Flair Berlins auf kleinstem Raum. Ob Spanisch, Arabisch, Englisch, Dänisch, Deutsch oder viele andere: Unzählige Nationen begegnen sich hier und prägen das Straßenbild des ungezwungenen und lebendigen Weddings.

Vielfalt ist auch im Alltag möglich. Für Freizeit, Shopping oder Sport bietet das Quartier eine große Auswahl an Möglichkeiten. Das nahegelegene Areal um die Uferhallen gibt das besondere Lebensgefühl des Viertels wieder. Seit nunmehr zehn Jahren haben sich in dem denkmalgeschützten, markanten Klinkerbau die Uferstudios für zeitgenössischen Tanz etabliert, die zu einer international bekannten Institution avanciert sind. Darüber hinaus haben sich hier über die Jahre Künstler, Start-ups, Gastronomie und außergewöhnliche Veranstaltungsorte niedergelassen.

Folgt man der Badstraße Richtung Bahnhof Gesundbrunnen gelangt man zum trubeligen Shopping-Center oder für Erholung oder sportliche Aktivitäten in den weitläufigen Volkspark Humboldthain mit Rosengarten und Aussichtsturm. In der warmen Jahreszeit lädt das Sommerbad Humboldthain zu ausgelassenen Stunden ein. Der Wedding kommt kommen auch Sie.

Gebäude

Auf einem Eckgrundstück zwischen zwei ruhigen Nebenstraßen befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser in der Exerzierstraße in Berlin-Wedding. Auffallend große Fensterflächen und markante Grundrisse machen die modernen Wohnhäuser aus dem Jahr 1989 zu hervorstechenden Objekten in der Umgebung. Im Zuge der Renovierung wurde die Fassade der Gebäude malermäßig überarbeitet und instandgesetzt. Zudem wurden die Fenster erneuert. Die Häuser 30 und 32 verfügen über sechs Geschosse inklusive eines Dachgeschosses. Für das fünfgeschossige Haus 34 ist ein Dachgeschossausbau geplant. Eine schön gestaltete, große Platzanlage mit Spielflächen, Bänken und Bäumen ziert das gesamte Wohnareal.

Die drei Gebäudeteile verfügen über individuell geschnittene 1- bis 6-Zimmerwohnungen von etwa 50 bis 196 Quadratmetern, die komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar sind. Die meisten Wohnungen sind mit einem Wintergarten oder Balkon ausgestattet. Die bodentiefen Fenster der Wintergärten schaffen eine besonders lichte und freundliche Atmosphäre. Modernen Wohnansprüchen gemäß, verfügt ein Großteil der Wohnungen über Wohnküchen. In manchen Wohnungen sind Küche und Wohnraum mit einer Doppelflügel-Tür verbunden. Wannenbäder, zum Teil als Tageslichtbad ausgeführt, entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert einige der Wohneinheiten.

Den Wohnungen zugehörig ist jeweils ein eigenes Kellerabteil. Ein Gemeinschaftskeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof. Sowohl Kapitalanlegern für die vermieteten Wohnungen als auch Selbstnutzern für die Leerstände bietet sich hier die Chance auf ein vielversprechendes Investment in zentraler Lage Berlins.

Bereich

Wedding von quirlig bis ruhig rund um die Exerzierstraße findet man alles und lebt im Herzen der Stadt.

Zwischen Osloer Straße, Nauener Platz und Pankstraße liegt die ruhige Wohnstraße an der Grenze zwischen Wedding und Gesundbrunnen. Dieser Teil des Weddings zählt zu den ruhigen des Bezirks. Nur etwa einen Kilometer entfernt erreicht man den lebendigen Leopoldplatz und in entgegengesetzter Richtung die belebten Straßen am Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center und vielen kleinen Geschäften und Bars, die das multikulturelle Leben des Kiezes widerspiegeln.

Nur fünf Minuten zu Fuß von der Exerzierstraße entfernt schlängelt sich die Panke durch das Viertel, deren Ufer besonders im Sommer mit urigen Cafés und alternativen Restaurants lockt kleine Refugien inmitten der Großstadt. Hier begegnet einem ganz nebenbei das internationale Flair Berlins auf kleinstem Raum. Ob Spanisch, Arabisch, Englisch, Dänisch, Deutsch oder viele andere: Unzählige Nationen begegnen sich hier und prägen das Straßenbild des ungezwungenen und lebendigen Weddings.

Vielfalt ist auch im Alltag möglich. Für Freizeit, Shopping oder Sport bietet das Quartier eine große Auswahl an Möglichkeiten. Das nahegelegene Areal um die Uferhallen gibt das besondere Lebensgefühl des Viertels wieder. Seit nunmehr zehn Jahren haben sich in dem denkmalgeschützten, markanten Klinkerbau die Uferstudios für zeitgenössischen Tanz etabliert, die zu einer international bekannten Institution avanciert sind. Darüber hinaus haben sich hier über die Jahre Künstler, Start-ups, Gastronomie und außergewöhnliche Veranstaltungsorte niedergelassen.

Folgt man der Badstraße Richtung Bahnhof Gesundbrunnen gelangt man zum trubeligen Shopping-Center oder für Erholung oder sportliche Aktivitäten in den weitläufigen Volkspark Humboldthain mit Rosengarten und Aussichtsturm. In der warmen Jahreszeit lädt das Sommerbad Humboldthain zu ausgelassenen Stunden ein. Der Wedding kommt kommen auch Sie.

Bereich

Wedding von quirlig bis ruhig rund um die Exerzierstraße findet man alles und lebt im Herzen der Stadt.

Zwischen Osloer Straße, Nauener Platz und Pankstraße liegt die ruhige Wohnstraße an der Grenze zwischen Wedding und Gesundbrunnen. Dieser Teil des Weddings zählt zu den ruhigen des Bezirks. Nur etwa einen Kilometer entfernt erreicht man den lebendigen Leopolplatz und in entgegengesetzter Richtung die belebten Straßen am Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center und vielen kleinen Geschäften und Bars, die das multikulturelle Leben des Kiezes widerspiegeln.

Nur fünf Minuten zu Fuß von der Exerzierstraße entfernt schlängelt sich die Panke durch das Viertel, deren Ufer besonders im Sommer mit urigen Cafés und alternativen Restaurants lockt kleine Refugien inmitten der Großstadt. Hier begegnet einem ganz nebenbei das internationale Flair Berlins auf kleinstem Raum. Ob Spanisch, Arabisch, Englisch, Dänisch, Deutsch oder viele andere: Unzählige Nationen begegnen sich hier und prägen das Straßenbild des ungezwungenen und lebendigen Weddings.

Vielfalt ist auch im Alltag möglich. Für Freizeit, Shopping oder Sport bietet das Quartier eine große Auswahl an Möglichkeiten. Das nahegelegene Areal um die Uferhallen gibt das besondere Lebensgefühl des Viertels wieder. Seit nunmehr zehn Jahren haben sich in dem denkmalgeschützten, markanten Klinkerbau die Uferstudios für zeitgenössischen Tanz etabliert, die zu einer international bekannten Institution avanciert sind. Darüber hinaus haben sich hier über die Jahre Künstler, Start-ups, Gastronomie und außergewöhnliche Veranstaltungsorte niedergelassen.

Folgt man der Badstraße Richtung Bahnhof Gesundbrunnen gelangt man zum trubeligen Shopping-Center oder für Erholung oder sportliche Aktivitäten in den weitläufigen Volkspark Humboldthain mit Rosengarten und Aussichtsturm. In der warmen Jahreszeit lädt das Sommerbad Humboldthain zu ausgelassenen Stunden ein. ...

Address: Berlin, Exerzierstraße 34

Property description

Building

The two apartment buildings on Exerzierstrasse in Berlin-Wedding are on a corner property between two quiet side streets. Strikingly large window areas and striking floor plans make the modern residential buildings from 1989 prominent objects in the area. In the course of the renovation, the facade of the building was reworked and repaired. The windows were also renewed. Houses 30 and 32 have six floors including an attic. An attic conversion is planned for the five-storey house 34. A beautifully designed, large square with play areas, benches and trees adorns the entire residential area.

The three parts of the building have individually designed 1 to 6 room apartments of around 50 to 196 square meters, which can be easily reached by elevator. Most apartments are equipped with a winter garden or balcony. The floor-to-ceiling windows in the conservatories create a particularly light and friendly atmosphere. In accordance with modern living standards, the majority of the apartments have a kitchen-cum-living room. In some apartments, the kitchen and living room are connected by a double-leaf door. Bathrooms with tubs, some of which are designed as daylight bathrooms, correspond to the contemporary standard. An additional guest toilet completes some of the residential units.

Each apartment has its own basement compartment. A communal cellar offers additional storage space for bicycles and prams. Parking spaces are located in the inner courtyard. Both capital investors for the rented apartments and owner-occupiers for the vacancies are offered the opportunity for a promising investment in a central location in Berlin.

Area

Wedding from lively to quiet you will find everything around the Exerzierstraße and live in the heart of the city.

The quiet residential street is located between Osloer Straße, Nauener Platz and Pankstraße on the border between Wedding and Gesundbrunnen. This part of Wedding is one of the quietest in the district. Only about a kilometer away you can reach the lively Leopoldplatz and in the opposite direction the lively streets at Gesundbrunnen train station with the Gesundbrunnen Center and many small shops and bars that reflect the multicultural life of the neighborhood.

The Panke River meanders through the district just a five-minute walk from the Exerzierstraße, and its banks are particularly attractive in summer with rustic cafés and alternative restaurants small refuges in the middle of the big city. Here one encounters the international flair of Berlin in a very small space. Whether Spanish, Arabic, English, Danish, German or many others: Countless nations meet here and shape the streetscape of informal and lively Wedding.

Diversity is also possible in everyday life. The quarter offers a wide range of options for leisure, shopping or sport. The nearby area around the Uferhallen reflects the special lifestyle of the quarter. For ten years now, the Uferstudios for contemporary dance have been established in the striking clinker building, which is listed as a historic monument, and have become an internationally renowned institution. In addition, artists, start-ups, gastronomy and unusual event locations have settled here over the years.

If you follow the Badstraße in the direction of Gesundbrunnen train station, you will reach the bustling shopping center or, for relaxation or sporting activities, the spacious Humboldthain park with its rose garden and observation tower. In the warm season, the summer pool in Humboldthain invites you to have a good time. Wedding is coming come too.

Building

The two apartment buildings on Exerzierstrasse in Berlin-Wedding are on a corner property between two quiet side streets. Strikingly large window areas and striking floor plans make the modern residential buildings from 1989 prominent objects in the area. In the course of the renovation, the facade of the building was reworked and repaired. The windows were also renewed. Houses 30 and 32 have six floors including an attic. An attic conversion is planned for the five-storey house 34. A beautifully designed, large square with play areas, benches and trees adorns the entire residential area.

The three parts of the building have individually designed 1 to 6 room apartments of around 50 to 196 square meters, which can be easily reached by elevator. Most apartments are equipped with a winter garden or balcony. The floor-to-ceiling windows in the conservatories create a particularly light and friendly atmosphere. In accordance with modern living standards, the majority of the apartments have a kitchen-cum-living room. In some apartments, the kitchen and living room are connected by a double-leaf door. Bathrooms with tubs, some of which are designed as daylight bathrooms, correspond to the contemporary standard. An additional guest toilet completes some of the residential units.

Each apartment has its own basement compartment. A communal cellar offers additional storage space for bicycles and prams. Parking spaces are located in the inner courtyard. Both capital investors for the rented apartments and owner-occupiers for the vacancies are offered the opportunity for a promising investment in a central location in Berlin.

Area

Wedding from lively to quiet you will find everything around the Exerzierstraße and live in the heart of the city.

The quiet residential street is located between Osloer Straße, Nauener Platz and Pankstraße on the border between Wedding and Gesundbrunnen. This part of Wedding is one of the quietest in the district. Only about a kilometer away you can reach the lively Leopoldplatz and in the opposite direction the lively streets at Gesundbrunnen train station with the Gesundbrunnen Center and many small shops and bars that reflect the multicultural life of the neighborhood.

The Panke River meanders through the district just a five-minute walk from the Exerzierstraße, and its banks are particularly attractive in summer with rustic cafés and alternative restaurants small refuges in the middle of the big city. Here one encounters the international flair of Berlin in a very small space. Whether Spanish, Arabic, English, Danish, German or many others: Countless nations meet here and shape the streetscape of informal and lively Wedding.

Diversity is also possible in everyday life. The quarter offers a wide range of options for leisure, shopping or sport. The nearby area around the Uferhallen reflects the special lifestyle of the quarter. For ten years now, the Uferstudios for contemporary dance have been established in the striking clinker building, which is listed as a historic monument, and have become an internationally renowned institution. In addition, artists, start-ups, gastronomy and unusual event locations have settled here over the years.

If you follow the Badstraße in the direction of Gesundbrunnen train station, you will reach the bustling shopping center or, for relaxation or sporting activities, the spacious Humboldthain park with its rose garden and observation tower. In the warm season, the summer pool in Humboldthain invites you to have a good time. Wedding is coming come too.

Area

Wedding from lively to quiet you will find everything around the Exerzierstraße and live in the heart of the city.

The quiet residential street is located between Osloer Straße, Nauener Platz and Pankstraße on the border between Wedding and Gesundbrunnen. This part of Wedding is one of the quietest in the district. Only about a kilometer away you can reach the lively Leopoldplatz and in the opposite direction the lively streets at Gesundbrunnen train station with the Gesundbrunnen Center and many small shops and bars that reflect the multicultural life of the neighborhood.

The Panke River meanders through the district just a five-minute walk fromthe Exerzierstraße, and its banks are particularly attractive in summer with rustic cafés and alternative restaurants small refuges in the middle of the big city. Here one encounters the international flair of Berlin in a very small space. Whether Spanish, Arabic, English, Danish, German or many others: Countless nations meet here and shape the streetscape of informal and lively Wedding.

Diversity is also possible in everyday life. The quarter offers a wide range of options for leisure, shopping or sport. The nearby area around the Uferhallen reflects the special lifestyle of the quarter. For ten years now, the Uferstudios for contemporary dance have been established in the striking clinker building, which is listed as a historic monument, and have become an internationally renowned institution. In addition, artists, start-ups, gastronomy and unusual event locations have settled here over the years.

If you follow the Badstraße in the direction of Gesundbrunnen train station, you will reach the bustling shopping center or, for relaxation or sporting activities, the spacious Humboldthain park with its rose garden and observation tower. In the warm season, the summer pool in Humboldthain invites you to have a good time. Wedding is coming come too.

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