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Suchen Sie ein modernisiertes Haus mit viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten? Dieses Ein- und Zweifamilienhaus wird Sie positiv überraschen. Es erwarten Sie moderne und helle Räume mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten und großzügige Wohn- Nutz- und Terrassenflächen. Als Highlight wurde 2023 ein Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet verlegt, der Ihnen Surfen mit bis zu 1.000 MBit/s ermöglicht. Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert, wie zum Beispiel der Ausbau einer Einliegerwohnung, Dachsanierung, Fassade inkl. Wärmedämmung, Solar-Heizung, Fenster und elektrische Raffstore. Eine genaue Aufstellung der getätigten Investitionen seit 2006 ist vorhanden. 2022 ist ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben worden, das einen deutlich höheren Wert ausweist. Der Verkaufspreis wurde an die aktuelle Marktsituation angepasst und deutlich reduziert. Das Objekt ist sofort beziehbar. Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Ess- und Wohnzimmer für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Schwedenofen, die vermietet werden könnte oder die Möglichkeit schafft, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Weitere Angaben 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, zusätzlich 3 KFZ-Stellplätze Außenlager für Gartengeräte und Fahrräder Überwiegend Echtholz Eiche Parkett in den Wohnräumen. Küchen, Bäder und Diele gefliest Separate WCs: 2 Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 835 m² Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 79.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2032-06-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Holzofen