2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Ein schneller Überblick: Wohnung: frisch renoviert, Einbauküche, neues Bad, Erstbezug in 2024 Haus: Baujahr 1960/ 68, Zustand gepflegt, 6 abgeschlossene Wohneinheiten* Lage: beliebte Wohngegend in Alt-Böckingen, kein Straßenlärm, sehr guter ÖPNV und Straßenanbindung in alle Richtungen Vermietung: monatlich 650 Euro Kaltmiete und ca. 200 Euro Nebenkosten * Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss des Hauses steht ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich gut für einen Single oder ein Paar. Für Eigenheimsuchende oder Kapitalanleger mit 4,5% Rendite (Tendenz steigend). Wohnung: frisch renoviert mit moderner Ausstattung Die Wohnung wurde im Februar 2024 fertiggestellt und komplett renoviert. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung hat ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Die neue Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad hat zudem Platz für eine Waschmaschine. Alle Fenster in der Wohnung wurden neu eingebaut und sind 3-fach verglast. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen zur Ostseite und sind sehr ruhig, da sie in den Innenhof des Gebäudes zeigen. Das Schlafzimmer zeigt zur Süd-West-Seite und ist ebenfalls sehr ruhig, da die Straße nur von Bewohnern befahren wird. Der Boden in den Wohnräumen und in der Küche ist ein hochwertiger Vinyl. Moderne Fliesen sind im Badezimmer verlegt. Raumübersicht: In dieser Erdgeschosswohnung hat es Platz für alles was man zum Leben braucht: 1 Schlafzimmer (11 qm) 1 Wohnzimmer (14 qm) 1 Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Essbereich (8 qm) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, WT und Waschmaschine (4 qm) Flur (3 qm) Kellerraum (4 qm) Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist in gepflegtem gutem Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2022 wurde der Dachboden gedämmt 2020 werden sämtliche Wohnungseingangstüren getauscht (Brandschutztüren) 2017 wurde die Kellertreppe/Hauseingang neu gefliest und das Treppenhaus gestrichen 2016 wurde die Kellerdecke gedämmt und eine neue Haustüranlage eingebaut 2014 wurde der Öl-Brennwert-Kessel ausgetauscht In den Vorjahren wurden ebenfalls die Wohnungsfenster ausgetauscht. Die Fenster in 2 Wohnungen verfügen über 3-fach Isolierverglasung und 4 Wohnungen über 2-fach isolierverglasten Fenstern. Energieausweis vom 16.10.2013: Enenergieverbrauch des Gebäudes 127 kwh (m²·a), Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 64 kwh (m²·a), Energieträger: Bioöl-Heizung