3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Investieren Sie in ein attraktives Immobilienpaket im begehrten Stadtteil Essen Rüttenscheid! Zum Kauf stehen zwei vielversprechende Etagenwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohnung bietet 1 Zimmer auf 21,55 m² Wohnfläche ideal als rentable Büroeinheit oder für Single-Mieter. Sie ist zentral gelegen, ruhig, frisch saniert und leerstehend, bereit für die Vermietung oder individuelle Gestaltung. Die zweite Wohnung beeindruckt mit 2 Zimmern auf 68,50 m², einem sonnigen Balkon und durchdachter Raumaufteilung. Sie ist gepflegt und bereits vermietet, allerdings zieht der derzeitige Mieter bald aus, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses und können bei Bedarf zu einer großen Einheit zusammengelegt werden (ist genehmigt), was zusätzliche Wertsteigerungspotenziale bietet. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, eigenem Keller, Waschraum und einer zuverlässigen Hausverwaltung. Diese Investitionsmöglichkeit bietet eine attraktive Soll-Rendite von ca. 6,3%. Sichern Sie sich dieses provisionsfreie 2-Wohnungspaket in Essen Rüttenscheid und profitieren Sie von einer langfristigen, lukrativen Anlage!