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Ihre neue Kapitalanlage wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet, 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit ihren fünf Wohnungen bietet sie ca. 375m2 Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 512m2. Dadurch profitieren die beiden Erdgeschosswohnungen von Ihrem eigenen und großzügigen Gartenteil, was sich besonders günstig auf die Vermietbarkeit auswirken wird. Ihre neue Kapitalanlage ist langfristig und voll vermietet. Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss links ca. 37m2 Wohnfläche, Kaltmiete 280/Monat Erdgeschoss rechts ca. 68m2, Kaltmiete 470/Monat erstes Obergeschoss ca. 102m2, Kaltmiete 645/Monat zweites Obergeschoss ca. 102m2, Kaltmiete 638/Monat Dachgeschoss ca. 66m2, Kaltmiete 415/Monat Mit 6,53/m2 ist die durchschnittliche Kaltmiete entwicklungsfähig. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine solide Rendite von ca. 4,9% bezogen auf den Angebotspreis. Die Mieterkeller bieten Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum.