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Charmante Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt! Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Ideal für Singles, Studenten oder Investoren, die nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit suchen. Wohnfläche: Die 32 Quadratmeter große Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, die jeden Quadratzentimeter optimal nutzt. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Küche: Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag und lassen Sie die Seele baumeln. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Bäder nach einem stressigen Tag. Hier finden Sie auch eine praktische Waschmaschinenanschluss. Investitionspotenzial: Diese Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren. Aufgrund der beliebten Lage und der guten Vermietbarkeit ist eine solide Rendite zu erwarten. Ob als eigenes Zuhause oder als lukrative Investitionsmöglichkeit - diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, dem kleinen Balkon und dem funktionalen Grundriss. Aktuell kann mit einer Grundmiete von 308,00 EUR p.M. gerechnet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 72,00 EUR p.M. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!