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LUXUS-PUR im Südosten Magdeburgs! Diese einzigartige Fabrikanten-Villa sucht einen neuen Eigentümer. Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir bei Ihnen einen bleibenden Eindruck dieser ca. 370 m² großen Villa hinterlassen. Erbaut wurde dieses pompöse Gebäude im Jahr 1892. Die Grundstücksgröße beträgt 1.066 m² und umfasst u.a. einen 14 m langen überdachten erst kürzlich modernisierten Salzwasser-Außenpool, der der Erfrischung und der sportlichen Betätigung an heißen Sommertagen dient. Auf einer überdachten, gefliesten Terrasse können Sie entspannt sitzen, das Frühstück oder Abendessen genießen und den Blick über Ihr schönes Grundstück schweifen lassen. In der ca. 50 m² großen Doppelgarage stehen Ihre Autos stets im Trockenen. Die Garage hat Ihnen ebenfalls ein zusätzliches WC zu bieten. Im Garten ist genügend Platz um Holz für den Kamin zu lagern oder eigene Beete anzulegen. Zudem ist dieser durch eine Backsteinmauer voll umrandet und damit sichtgeschützt. Die im Garten ansässigen Sträucher und Bäume hauchen dem Grundstück das Leben ein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein eigener Tiefbrunnen (ca. 60 m Tiefe), eine Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück wurde zudem bereits vorbereitet. In den Jahren 2005 bis 2008 wurde die Villa kernsaniert und komplett erneuert. 2015 wurde das Dach neu eingedeckt. Nach der neusten Modernisierung des Innenbereiches 2022 befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Die Fußbodenheizung und der offene Kamin im Erdgeschoss sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Die bis zu 4 Meter hohen Decken geben den Räumen dort ein ganz besonderes Feeling. Unverkennbar sind auch die detailgetreuen Stuckdecken, welche ein königliches Gefühl in die Räume einziehen lassen. Ihre neue Immobilie verfügt über ganze 9 (!) großzügige Zimmer. Im Souterrain befindet sich zudem ein Highlight für alle Spa-Fans. Überzeugen Sie sich bitte selbst von dieser einzigartigen Villa!