2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Der 1986 erbaute "Hohenstaufenpark" befindet sich sehr markent an der Ecke Hohenstaufenring und Mozartstraße. Die hier angebotene - sehr gut aufgeteilte - 2-Raum-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Gebäudes. Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug in der Mozartstraße. Der Zugang zur Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Empfangen wird man in der Wohnung durch den gemütlichen Flur, von dem man in das Badezimmer, den Schlafraum und in den großen Wohn/Essraum gelangt. Anschließend an den Wohnraum befindet sich die Küche, die auch in eine offenen Küche umgestalt werden kann. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster ( teilweise als Erker ) und sind somit sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut einzuordnen. Weitere Details entnehmen sie bitte den anliegenden Bildern. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes und eine gemeinschaftliche Waschküche mit gemeinschaftlichen Trocknern und Waschmaschinen. Ausserdem kann noch ein TG-Platz für 14.500,-- erworben werden. Die Wohnung ist zur Zeit an junges , sehr nettes Paar vermietet für eine Jahreskaltmiete von 7.980,00 . Der TG-Platz ist auch vermietet für 75,-- im Monat erwirtschaftet weitere 900,-- per anno. somit insgesamt 8.880,--. Die Eigentümergemeinschaft hat vor kurzem beschlossen die Rücklagen für künftige Investitionen zu erhöhen. Aus diesem Grund beträgt die Gesamtbelastung für das Wohngeld inkl. Rücklagen 632,85/monatlich. Dadurch werden jährlich insgesamt 200.000,-- angespart. Die monatliche Zuführung zur Rücklage für diese Wohnung beträgt dementsprechend 253,70. Insgsamt hat die WEG ( Stand 31.12.2022 ) ca. 300.000,-- als Rücklage angespart !