22 schlafzimmer haus zu kaufen
€1,590,000 - Flensburg Deutschland 24937Flensburg Deutschland 24937
22 schlafzimmer haus zu kaufen
- Betten: 22
- Price: €1,590,000
- Referenz: 8608692
- Fläche: 1,098 m2
- Baujahr: 1888
Überblick
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 9 PKW-Stellplätzen und einer Gewerbeeinheit in kurzer Entfernun zur Flensburger Innenstadt.
Das unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) stehende und regelmäßig instandgesetzte Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 5 Zimmer sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit und Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereich. Eine weitere Gewerbeeinheit mit Lagerfläche ist vorhanden. Diese muss vor einer erneuten Nutzung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Die Wohnungen sind bis auf einen Leerstand vermietet und verfügen neben Wohn- und Schlafräumen auch über Küchen und Dusch-/Wannenbäder, Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 126 m² sowie eine kleine Wohneinheit mit ca. 20 m² Wohnfläche.
Gesamtwohnfläche ca. 1.016 m², Gewerbefläche ca. 108 m², Nutzfläche: Keller- und Lagerräume, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 107,3 kWh/(m²a), Klasse D, IST-Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 74.404,- zzgl. 25.860,- BK/HK-VZ p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 99.900,- , lt. Mietdaten-aufstellung, SOLL-Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 86.988,- ;
Kaufpreis: 1.590.000,--
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2024-05-26, Gesehen 1 mal.
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