4 schlafzimmer haus zu mieten

Sie sind Selbständig mit Gewerbeanmeldung? Sie suchen ein schmuckes Haus in dem Sie Arbeiten und Wohnen vereinen können? Eine gute Ausstattung, sowie ein Sonnengarten sind Ihnen wichtig? Dann habe ich hier genau das passende Objekt für Sie! WICHTIG! Die Immobilie kann nur mit vorhandenem Gewerbeschein angemietet werden. Die angegebene Warmmiete ist ohne Umsatzsteuer. Diese wird zusätzlich (19%) noch erhoben! Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2012 befindet sich im ruhigen Mischgebiet in Offenbach an der Queich. Sie besticht in erster Linie durch Ihre moderne Ausstattung und die energetische Substanz (Niedrigenergie)! So wurde das Haus umfangreich gedämmt und mit 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen (die Heizkosten liegen etwa bei 700 jährlich). Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Der Grundriss ist äußerst praktisch geschnitten und verteilt sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Garderobenbereich - Gäste-WC - Küche inkl. EBK - Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert) - großer Wohnbereich - Terrasse / Garten OBERGESCHOSS: - Galerie - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer / Büro 1 mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer / Büro 2 mit Zugang zum Balkon - großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet - geräumiger Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert) KELLERGESCHOSS: - Flur (inkl. Fußbodenheizung) - Duschbad - HWR / Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Firma Viessmann) - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - großer Hobbyraum / Büro (inkl. Fußbodenheizung) DACHGESCHOSS: nicht begehbar Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Folgende Nachweise setzt der Vermieter voraus: - Gewerbeschein / auch Kleingewerbe - ausgefüllte Selbstauskunft (ein Formular ist für Sie hinterlegt) - Schufaauskunft ohne Einträge - Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen - unbefristetes Arbeitsverhältnis !!! - private Haftpflichtversicherung Die Miete stellt sich wie folgt zusammen: 1.600,- Kaltmiete inkl. Garage Stellplatz 250,- Nebenkosten ohne Heizkosten 1.850,- Warmmiete 19% Umsatzsteuer -------------------------------------------------------- 2.201,50,- Gesamtmiete Die 250 Nebenkosten bestehen aus: - Frischwasser / Abwasser - Müllgebühren - Versicherungen - Grundsteuer - Unkrautbeseitigung im Hofbereich - Rücklagen für die Wartung und Instandhaltung der Wärmepumpe 1 x 100 im Jahr