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ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 01.10.2018 - gültig bis: 01.10.2028 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 23,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2020 --------------- Diese aus dem Baujahr 2020 (Erstbezug) stammende und im Jahr 2021 komplett gärtnerisch hergerichtete, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss einer herrlich ruhig gelegenen Wohnanlage mit Tiefgarage und Außenstellplätzen bietet für den eigenen Ruhestand oder auch für die junge Familie eine ruhige Lage in SB-Bübingen. Direkt am Feldrand gelegen, mit unverbaubarem Fernblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, verfügt diese Wohnanlage über Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung, kann aber auch extern verkauft oder vermietet werden. Die stilsichere Gestaltung der Anlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten fügt sich mit einem modernen und freundlichen Erscheinungsbild in die umgebende Bebauung ein. Die großflächige Verglasung verleiht dem Objekt einen hellen, aufgelockerten Charakter. Die hier angebotene Wohnung hat durch ihre Lage im Erdgeschoss, mit Außenstellplatz direkt neben dem Haupteingang und der Barrierefreiheit im Haus (Personenaufzug) und in der Wohnung, mit der großen überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten - angelegt - mit Spielplatz und Gartenhäuschen und dieser wiederum mit Balkonkraftwerk und energetisch unabhängig, viele erstrebenswerte Vorteile. Der TG-Stellplatz und der Außenstellplatz sind im Preis enthalten, können aber auch herausgenommen bzw. später separat verkauft oder vermietet werden. Der TG-Stellplatz verfügt über eine vorbereitete Wallbox für Elektroautos - die komplette Installation kann derzeit in Auftrag gegeben werden. Nachdem Sie das Haus betreten haben, wenden Sie sich nach links. Nach dem Eintreten befindet man sich im Entrée mit Garderobe und einem freundlichen Flur, der links am Gäste-WC mit barrierefreier Dusche und rechts am HWR direkt zum Kinderzimmer führt. Vor dem Kinderzimmer biegen Sie links ab in das große (37,65 m²) Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und haben sofort den freundlichen Blick in den Garten und darüber hinaus unverbaubar in das angrenzende Naturschutzgebiet.