Bad Kreuznach 55545, 6 schlafzimmer haus zu kaufen

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 03.01.2017 - gültig bis: 03.01.2027 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 27,3 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2017 --------------- Die Immobilie steht auf einem ca. 272 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Planig, einem Stadtteil von Bad Kreuznach. Die Doppelhaushälfte besteht aus zwei ca. 70 qm großen Wohneinheiten mit getrennten Eingangstüren, welche beide einen fast identischen Grundriss haben. Das Obergeschoss ist aktuell für 624 Euro/Monat vermietet. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar: - Als Mehrgenerationenhaus - Sie bewohnen das EG und die Mieteinnahmen vom Obergeschoss unterstützen Ihre Finanzierung. - Die Mieteinnahmen vom Obergeschoss dienen als zusätzliche "Rente", wenn die Finanzierung vom Objekt abgeschlossen ist. - Wohnen und arbeiten unter einem Dach, z.B. unten wohnen, oben arbeiten Die Immobilie ist hell und modern gestaltet und mit einem neuwertigen PVC-Bodenbelag, Fliesen inklusive einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- Essbereich sowie jeweils 2 gut nutzbare Schlafräume. Während die Obergeschoss-Wohnung über einen Balkon mit einem schönen Ausblick verfügt, besitzt die Erdgeschoss-Wohnung zwei Terrassen. Von der Terrasse hinter dem Haus blickt man in einen kleinen Garten mitsamt einem Gartenhaus. Hier können Sie gesellige Abende beim Grillen usw. verbringen. Das Dachgeschoss ist der Wellnessbereich des Objekts. Mit Sauna, Liegemöglichkeiten und einem zusätzlichen Bad mit Dusche können Sie sich hier vom Alltagsstress erholen. Das Haus ist energetisch gebaut, d.h. es verfügt über eine Wärmepumpe, 3-fach isolierte Fenster und hat eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fingerabdrucksensor, elektrische Rollläden, eine Garage, Außenstellplätze sowie ein Dachboden runden die tolle Ausstattung dieser Immobilie ab.