2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Hier erwartet Sie ein modernes Schmuckstück im Herzen von Sendling! Es handelt sich um diese helle und repräsentative 2-Zimmer Wohnung in modern-urbanen Stil im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, Nähe Tierpark und Flaucher Ufer! Die Wohnung befindet sich in einem neuzeitlichen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2009), bestehend aus 58 Einheiten mit Tiefgarage. Über das Natursteintreppenhaus im 1.OG befindet sich der Wohnungseingang, der ebenso auch mit dem Lift erreicht werden kann. Empfangen werden Sie in der hellen Diele mit praktischen Einbauschränken, welche Sie in die drei separaten Lebensbereiche der Wohnung einlädt. Das Wohn- und Esszimmer mit anliegender Loggia stellt sich als absolutes Highlight dieser Wohnung heraus! Der Bereich Wohnen, Essen, Kochen wird durch die großflächigen Fenster mit viel Tageslicht bereichert und schafft einen besonders freundlichen und positiven Flair mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten im gemütlichen oder schicken Stil! Die verglaste Loggia erweitert das Wohnzimmer und schafft eine absolute Wohlfühloase zum Entspannen, Verweilen und gemütlichem Beisammensitzen. An warmen, sonnigen Tagen kann die Verglasung geöffnet werden (Schiebe-Glas-Funktion). Optional, an kalten Herbst- und Wintertagen stellt Sie einen geschützten Außenraum her, mit Wintergarten-Wohlfühl-Ambiente. Auf der Nordseite liegt das Schlaf- und Badezimmer nebeneinander. Das Bad in sanftem weiß mit großem Fenster und großem Spiegel ist ausgestattet mit separater Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern richtet sich zum ruhigen Innenhof aus und verfügt über eine angenehme Größe mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein (ebenerdiger) Tiefgaragen-Stellplatz, der mit verkauft wird. In der Wohnung sind an die Wohnbereiche angepasst, Parkett und Fließen verlegt. In allen Räumen sind dreifachisolierverglaste Fenster verbaut. Die Wohnung und das Wohnhaus verfügen über einen guten, zeitgemäßen Zustand, Ausstattung und Technik. Es gibt keine offenen Beschlüsse bezüglich Sonderumlagen und/oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen. Der Betrag in der Instandhaltungsrücklage (31.12.2020) beträgt zuletzt, gesamt: 31.000 , Ihr Anteil: 348,72 Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 203,94 , zzgl. der monatlichen Rücklage von 32,06 , Gesamt/ Monat: 236,00 Das monatliche Hausgeld für TG-Stellplatz 14,35 zzgl. der monatlichen Rücklage von 0,65 , Gesamt/ Monat: 15,00 x Monatliche Zahlung an Hausgeld (inkl. Rücklage für Wohnung plus TG): 251,00 Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eigentumswohnung: 627.500,00 Ebenerdiger TG-Stellplatz: 37.500,00 Gesamtkaufpreis: 665.000,00 VIRTUELLE BESICHTIGUNG: Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, diese Immobilie auch über unseren 360 Grad Rundgang zu besichtigen - Bequem und sicher von Zuhause & Überall unter dem folgenden Link (nach kurzer Anmeldung) verfügbar: https://www.muenchner-ig.com/rundgang/WDfp