3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 81,32 m² im 2. ten Obergeschoss mit Sonnenbalkon B e z u g s f r e i nach Vereinbarung Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Niederberg. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 80 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige Diele bzw. in den Flur der Wohnung. Rechts gelangt man zum separaten WC. Den Flur geradeausgelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon (mit Markise). Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses -nicht zum Hauseingang hin-. Die Diele geradeaus -rechts neben dem Wohn,- Esszimmer- gelangt man in die Küche. Den Flur links neben dem Wohn,- Esszimmer befindet sich das hell geflieste Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen separaten WC. Hier befinden sich auch die Stellplatzmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. (Diese können aber auch alternativ im Untergeschoss untergebracht und angeschlossen werden). Im linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Wohnfläche: ca. 81,32 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar (auch mit Kind). Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell. Kaufpreis: 237.900,- Euro 8.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 245.900,-- Euro Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 270,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung usw.... Hinzu kommt noch der Anteil zur Instandhaltungsrücklage von ca. 60,-- Euro mtl. Gesamt also ca. 330,-- Euro mtl.