Büros zu mieten

Die attraktive Gewerbeinheit befindet sich in einem modernisierten Altbaugebäude in ruhiger Wohnlage von Berlin-Friedrichshain (ruhige Seitenstraße nähe Ostkreuz, Treptower Park und Media Spree) und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel. Das gesamte Gebäude, einschließlich aller Wohn- und Teileigentumseinheiten, wurde in den Jahren 2003/2004 komplett saniert. Unter anderem wurden die Leitungen (Elektrik, Wasser und Abwasser), die Fenster, die Dacheindeckung sowie die Heizungsanlage erneuert. Der Eingangsbereich des Hauses ist ansprechend gestaltet. Die Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt fünf Räumen, zwei davon straßenseitig sowie drei gartenseitig. Ein Raum dient als Durchgangs- bzw. Verbindungsraum. Die zwei Räume im Vorderhaus sind aktuell durch eine Leichtbauwand baulich von den anderen Räumen getrennt, ein Rückbau ist unkompliziert möglich. Es sind zwei Eingänge vorhanden. Der Hauptzugang erfolgt über das repräsentative Treppenhaus des Vordergebäudes, der Nebeneingang ist über das Treppenhaus des Seitenflügels möglich. Die Räume haben durch die altbautypische Deckenhöhe (ca. 3,45 m) eine angenehme Raumatmosphäre und im Vorderhaus sind noch Stuckelemente vorhanden. Zu der Teileigentumseinheit gehören zwei große Keller im Vorderhaus, wovon ein Keller direkt unter den Räumen im Vorderhaus liegt. Die Nutzung zum Betrieb einer Ferienwohnung ist nicht möglich/zulässig.