1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Dieses Apartment mit herrlichem Panorama- und Alpenblick ist sofort beziehbar und wird von privat, provisionsfrei verkauft. In der 14. Etage befinden sich nur noch weitere 3 Wohnungen auf dem Flur. Entsprechend ruhig und ungestört lebt es sich dort oben. Ein großer Balkon, gut geschützt vor fremden Blicken, vervollständigt den Wohnkomfort bei herrlichem Ausblick über München Ost bis zu den Alpen im Süden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einkaufspassage mit Edeka, Restaurants etc. Das im Untergeschoss befindliche Schwimmbad mit Sauna betreibt seit vielen Jahren Fa. Aqua & Soul. Der Zugang zur Tiefgarage (1. UG), zum Keller, Haupteingang und Apartment ist stufenlos. 3 Aufzüge garantieren ausfallsicheren und schnellen Transport in alle Etagen. Man kann seine Edeka-Einkäufe mit dem Einkaufswagen direkt in die Wohnung bringen. Ein besonderer Komfort, den nicht viele Wohnungen in München bieten können! Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und mit Fenster zur Loggia, aktivem Luftabzug und wunderbarer Aussicht bis zu den Alpen bei klarem Wetter. Die Eigentümergemeinschaft besitzt ca. 2,5ha Grund auf dem sich Wohnhaus und eine Gewerbezone (Einzelhandel) befinden, der Rest ist großzügig bepflanzte parkähnliche Grünfläche. Ein eigener geräumiger Kellerraum im 1. UG mit stufenfreiem Liftzugang gehört ebenfalls zum Apartment. Das Gebäude wird von der Pharao Verwaltungsgesellschaft mbH sehr gut betreut. 2 Verwaltungsangestellte und 4 Hausmeister-/innen in Festanstellung haben ein eigenes Büro im Haus. Zahlreiche neuwertige Münz-Wasch- und Trockenmaschinen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Pflegezustand und Infrastruktur im Haus sind sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden. Kurzparken bis 1,5h ist kostenlos auf dem Edeka-Parkplatz vor dem Haus möglich. Im Haus gibt es nummerierte TG-Stellplätze, die im 1. UG mit dem Lift stufenlos zu erreichen (ideal für Transport-/Einkaufswagen) sind, im 2. UG nur über Treppe. Es handelt sich nicht um Duplex-Parker, sondern vollwertige großzügig dimensionierte ebene Parkplätze. Tiefgaragen-Stellplätze sind selbstständiges handelbares Immobilieneigentum. Auf Wunsch kann zusammen mit dem Apartment ein Stellplatz im 1. UG erworben werden (üblicher Marktpreis 17.500 Euro, in Verbindung mit dem Apartmentkauf ist ein "Paketpreis" mit Sonderpreis von 15.000 Euro für den Stellplatz möglich).