5 schlafzimmer haus zu kaufen

Der stilvolle Atrium-Bungalow in Mühlheim bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das modernen Komfort, architektonisches Design und Funktionalität vereint. Die Immobilie hat keinen Reparaturstau, wodurch sie den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Die einzigartige Lage in Mainnähe, mit Blick auf die Mainauen - an einer abseits vom Hauptverkehr gelegenen ruhigen Nebenstraße - vervollständigt den Wohlfühlfaktor . Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über 2 Geschosse mit zusätzlicher Vollunterkellerung. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Ein Windfang trennt den Hauszugang mit einer verglasten Edelstahltür von dem Kellerabgang. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und zusätzlich ein Kinderbad. Ein drittes Kinderzimmer könnte baulich realisiert werden. Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer. Das OG besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die das Herzstück bildet. Die Einbauküche ist vom Architekten geplant, die im Kaufpreis enthalten ist. Alle Küchengeräte (Ceranfeld, Kühlschrank und Backofen) wurden in den letzten vier Jahren ausgetauscht, sodass die Geräte von Gaggenau und Miele in einem zeitgemäßen Zustand sind. Der Wohnbereich wird durch den Innenhof mit Licht geflutet. Der Kamin zwischen Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer verbindet sich mit einer großzügigen Verglasung mit dem Innenhof. Innenhof mit Aha-Effekt und einzigartiger Wohnqualität! Der nicht einsehbare Innenhof im Obergeschoss mit einer Magnolie, liegt geschützt zwischen den anschließenden Nachbarbungalows. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Innenhof mit Holzbelag und kleinem Brunnen lädt zu ruhigen Sonnabenden ein. Eine dacherweiternde Pergola mit überdachtem Sitzplatz, sowie eine ausreichend große Markisenanlage ermöglicht eine optimale Nutzung bei allen Wetterverhältnissen. Vom Innenhof aus gelangt man über eine Treppe zu der im Erdgeschoss integrierten Doppelgarage. Die Decke der Doppelgarage wurde 2021 wärmegedämmt. Im Jahr 2023 wurde ein neues elektrisches Garagentor eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Lagerfläche. In der nördlichen Kellerhälfte befindet sich eine Waschküche mit Einbauschränken und Spüle, sodass schmutzige Schuhe etc. direkt komfortabel im UG gesäubert werden können. Im Anschluss addiert sich ein Bügelkeller und ein Lagerkeller welcher zeitweise als Büro genutzt wurde. In der östlichen Kellerhälfte befindet sich der im Jahr 2020 neu geflieste Hobby/Sportraum. Im Anschluss befindet sich der Saunabereich mit Dusche. Weiterhin folgt ein Werkraum. Das Flachdach (Massivbetondecke) wurde 2023 gemäß KFW-Förderung wärmegedämmt und erneuert. Die beiden Straßenseiten (Nord- und Ostseite) wurden ca. 2000 mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch optimiert. Weitere Annehmlichkeiten dieses Anwesens ist eine funkgesteuerte Alarmanlage mit getrennter Innenbereich- und Außenhautüberwachung, die für mehr Sicherheit sorgt. Der Außenanlagen des Hauses bestehend aus Eingangsbereich und Garageneinfahrt wurden ca. 2016 neu gestaltet und aufgewertet.