2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Die aktuell leerstehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines voll unterkellerten 4 Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend in Kirchrode. Das Grundstück ist 1.035m² groß und verfügt über einen alten Baumbestand. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Flur. Vom ca. 38m² großen Wohnzimmer kann mit geringem Aufwand (Trockenbau) ein 10m² Zimmer abgetrennt werden. Diese Möglichkeit wurde bei der Erneuerung der Elektroinstallation berücksichtigt. Die Wohnung verfügt in Westrichtung über einen ca. 8m² großen Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist eine ca. 14,3m² große Garage. Zur Wohnung gehören 2 im Keller befindliche Räume. Ein ca. 6m² großer Lagerraum und ein 16m² großer beheizbarer Raum mit 2 Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,5m. Die Elektroinstallation in der Wohnung wurde 2023 erneuert. Hierbei wurde im Bad eine Leitung zur Installation eines Elektrodurchlauferhitzers verlegt. Im Badezimmer wurde die Wasser- und Abwasserinstallation ebenfalls 2023 erneuert. Das Badezimmer ist aktuell nicht gefliest und verfügt über keine Badmöbel. Es besteht die Möglichkeit eine Dusche oder eine Badewanne zu installieren. Sollte das konkrete Kaufinteresse nur am erforderlichen Ausbau des Badezimmers scheitern, besteht die Möglichkeit des Ausbaus vor Verkauf durch den Verkäufer. Im Keller befinden sich zusätzlich ein Bad mit Dusche und WC und eine Waschküche, beides Teil des Gemeinschaftseigentums. Die Fußböden in der Küche und im Flur sind gefliest. Im Schlaf- und Wohnzimmer wurde der Untergrund für das Verlegen eines Fußbodenbelags vorbereitet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche ohne Elektrogeräte, die kostenfrei übernommen werden kann.