2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit tollen Ausblick befindet sich unmittelbar am Perlacher Forst in einem im Jahr 1972 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in absoluter ruhiger Lage, umgeben von Neubauten. Die Wohnung ist mit einer sehr gut ausgestatteten Einbauküche ausgestattet und Leerstehend, somit für Eigenutzer als auch für Kapitalanlager geeignet. Harlaching ist einer der begehrtesten Stadtteile im Münchener Süden mit der Nähe zur Isar Flaucher und dem Perlacher Forst. Durch den idealen Grundriss erreicht man über den Flur alle Räumlichkeiten der Wohnung, und bietet zusätzlich Platz für sowohl ein Sideboard als auch eine Garderobe. Im Flur, Wohn-und Schlafzimmer wurden Eichen Landhausdielen verlegt. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen 3fach verglast mit Rollos, wodurch die Räume tagsüber mit natürlichem Licht erfüllt werden. Über eine Balkontür im Wohnbereich erreicht man den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung, modernen Terrassenfliesen und den Unverbaubaren Blick zum Perlacher Forst. Besonders durch die ruhige Lage lädt dies zum Abendlichen entspannen ein. In der abgetrennten Küche mit eigenen Fenster, und im Badezimmer wurden großformatige Feinsteinfliesen in Betonoptik verlegt, welche einen modernen Look mit sich bringen. Das Badezimmer ist auf halbe Raumhöhe gefliest und mit schwarzen Armaturen sowie einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich in der großzugigen Küche. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem geräumigen, trockenen Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 490.000 Euro für die Wohnung 25.000 Euro für die Tiefgarage = 515.000 Euro Die Dacheindeckung wird erneuert, hierfür werden ca. 18.000 Euro Sonderumlage fällig diese Kosten wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Aufgrund der erneuerung der Dacheindeckung sowie austausch der Fenster spiegelt der aktuelle Energieausweis nicht die tatsächlichen Verhälnisse wieder, dieser wird erneuert wenn die Maßnahme abgeschlossen ist.