1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Lage: 32105 Bad Salzuflen Wohnfläche: 36 m² Zimmer: 1 Preis: 87.000,00 (provisionsfrei) Mietrendite: 6,2% bei einer Kaltmiete von 450 monatlich Kaufpreisfaktor: 16,1 Baujahr: 1970 Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Salzuflen und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die 36 m² Wohnfläche bieten durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich und einer Küche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung diese Wohnung ist vielseitig einsetzbar. Ein großes Badezimmer und ein geräumiger Westbalkon laden zu entspannten Momenten ein. Trotz der zentralen Lage nahe der Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Einzelpersonen oder als altersgerechter Wohnsitz. Finanzielle Aspekte: Jährliche Kaltmiete: 5.400 (450 monatlich) Umlagefähige Nebenkosten (2023): 742,83 (61,90 monatlich) Nicht umlagefähige Nebenkosten (2023): 480,51 (40,04 monatlich) Instandhaltungsrücklagen: 163,50 jährlich (13,63 monatlich) Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist aktuell unvermietet, jedoch wurden bereits zahlreiche Gespräche mit potenziellen Mietern geführt, die bereit wären, eine Kaltmiete von 450 zu zahlen, unterstützt durch eine Elternbürgschaft oder Gehaltsnachweise. Dies bietet eine solide Grundlage für eine zuverlässige Vermietung.