3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 60 m² Wohnfläche eines 9 Familienhauses mit 3 Etagen auf einem Eigentumsgrundstück. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und in einer ruhigen Lage. 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad voll gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken. Flur, Balkon an der Hausrückseite. Boden: Laminatboden, Fliesen. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit einem eigenen Gaszähler. Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum. Ein Waschraum steht zur allgemeine Nutzung ebenso zur Verfügung, wo z.B. eine Waschmaschine platziert werden kann. Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Endenergiebedarf 141 kWh/(m²*a). Die Wohnung ist seit ca. 4,5 Jahren an solide Mieter vermietet. An der Straße befinden sich öffentliche, kostenfreie Parkplätze. Nebenkosten: ca. 120,00 EUR, zuzüglich Heizkosten. Profitieren Sie von sehr geringem Hausgeld. Hausgeld ca. 119,00 EUR / Monat. Umlagefähiger Betrag 107,00 EUR / Monat. Nicht umlagefähig somit nur 12,00 EUR / Monat. Grundsteuer für das Eigentumsgrundstück ab 01/01/2024 nur 101,50 EUR / Jahr. Von Privat! Provisionsfrei nur für kurze Zeit. Aufgrund der aktuellen Finanzierungsvoraussetzungen der Banken und Sparkassen, wird grundsätzlich vorausgesetzt, dass der Käufer ca. 20 % bis 30 % Eigenkapital verfügt. Haben Sie Interesse an der Wohnung und sind die Voraussetzungen erfüllt, vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Weitere Auskunft gerne auf Anfrage! 0176 46681029 Kontaktaufnahme durch Makler im Rahmen einer Vermittlungstätigkeit wird ausdrücklich nicht erwünscht!