3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Auch zu verkaufen ist diese vermietete schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit 71 qm Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche sowie 2 Balkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (Kaufpreis Stellplätze 5.000 ). Der Garten sowie der Waschraum können mitbenutzt werden. Die Wohnung ist vermietet für monatlich 650 Kaltmiete zzgl. 200 Nebenkosten-Vorauszahlung. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht. Das Haus steht auf einem Grundstück (503 m2) mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 46 monatlich). Der Erbpachtvertrag wurde mit der "Evangelischen Kirche" für 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2066. Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen: - Erneuerung der Balkone - Fassadenanstrich - Austausch Warmwasserkessel - Erneuerung der Kaltwasser- und Warmwasserleitungen im Keller - Erneuerung Haustüranlage - Renovierung Kellerräume - Renovierung Treppenhaus - Neuverlegung der Elektroleitungen zu den Wohnungen - Neuinstallation Zählerkasten im Keller - Sanierung Garagendach und Erneuerung Garagentore - Neugestaltung des Gartens, Terrasse und Außenanlage - Neugestaltung des Eingangsbereiches vor dem Haus