2 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Gute Raumaufteilung: großer Wohnbereich mit offener, zeitloser Einbauküche (35m²), Elektrogeräte (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstaubzug) in 01/2022 neu eingebaut. Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien mit Zeitschaltuhren (Zeitschaltuhren neu in 05/2022). Flur und Schlafzimmer in 05/2022 mit schicken, neuem Laminat verlegt. Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung, Kellerraum, Gartenmitbenutzung. Tolle Lage: direkt am Harburger Stadtpark gelegen, Bushaltestelle 150 Meter entfernt. Solide Hausverwaltung im Hintergrund. Die Wohnung ist an eine sehr solvente Mieterin für 740,-- monatlich vermietet, inkl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl Nebenkosten = 8.880,-- Euro Jahres-Netto-Kaltmiete. Vom Hausgeld sind ca. 140 Euro umlagefähig. Energieverbrauch: 71kw/(m²xa) = Energieeffizienzklasse B. Rücklage Stand 31.12.2022: 21.860 Euro, davon 2.042 Euro anteilig. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer, bitte keine Makleranfragen