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Perfekte Balance aus Zentrumsnähe und ruhiger Wohnatmosphäre, in Bestlage: Diese einmalige Doppelhaushälfte kann das neue Traum-Zuhause für Ihre Familie werden! Die Immobilie aus dem Jahr 1977 ist in einem gepflegten Zustand, muss aber In technischer, energetischer und auch ästhetischer Hinsicht auf den Stand der Zeit gebracht werden. Der eher ungewöhnliche, aber durchdachte Grundriss sorgt für eine äußerst clevere Aufteilung der Wohnfläche von ca. 130 m². So liegen das Tageslichtbad mit Wanne und die drei Schlafräume - das Eltern- und zwei potentielle Kinderzimmer - etwas höher, sie sind somit von den Wohnräumen getrennt und optimal als Rückzugsbereiche geeignet. Darunter befindet sich der Keller mit Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einem Abstell- und einem Hobbyraum. Auf der Ebene des Eingangsbereich liegen dann die Wohnräume: Die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann sowie der offene Wohn-Essbereich mit großem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser ist mit einem Mix aus Bäumen, blühenden Beeten und Rasen sehr charmant angelegt und bietet obendrauf auch Schutz vor neugierigen Blicken. Vor dem Haus steht ein Carport zur Verfügung, die ehemalige Garage wurde zur Abstellfläche umfunktioniert. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße ca. 531 m². Noch ein Hinweis für Interessenten: Auch die andere Doppelhaushälfte steht zum Verkauf, es besteht also die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben.