9 schlafzimmer haus zu kaufen

Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und einem großen ausgebauten Untergeschoss, deren Räumlichkeiten bislang als Praxisräume einer kardiologischen Privatpraxis genutzt wurden. Die Immobilie ist ideal geeignet als Wohnhaus mit einliegendem Praxis- oder sonstigem Gewerberaum. Es sind getrennte Zugänge in Wohnbereich und Untergeschoss vorhanden. Im Haus führt eine offene Treppe vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Der Wohnbereich in Erd- und Obergeschoss umfasst insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, 1 WC mit Dusche, 2 Terrassen und 2 Balkone. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Terrassenaussgang, ein weiteres Zimmer, die Küche und ein WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und zwei Balkone. Balkone und Terrassen befinden sich jeweils auf der Vorderseite (Straße) und Rückseite des Hauses. Die Räume im Untergeschoss sind voll ausgebaut und wurden bislang als Arztpraxis genutzt (4 Zimmer, 1 Heizungsraum, aufgeteilt in Wartebereich, Sprechzimmer, Behandlungsraum, Labor, Lagerflächen, WC). Das Untergeschoss umfasst zusätzlich einen unter der Terrasse liegenden Raum mit drei großen Tageslicht-Fenstern. Das hochwertige Mobiliar ist noch vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Die großen Räume im Untergeschoss sind aufgrund der Deckenhöhe (2,26 m), der großen Tageslichtfenster und der installierten Zentralheizung problemlos als sogenannte "Aufenthaltsräume" nach Bauordnung nutzbar (Art. 45, BayBO). Damit kann das Untergeschoss regulär bewohnt, also zu Wohnzwecken genutzt werden (z. B. Jugendzimmer etc.). Darüber hinaus bieten sich natürlich viele weitere Nutzungsmöglichkeiten an - beispielsweise als Fitnessraum, Gästezimmer, Atelier, Hobbywerkstatt. Der Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt, Platz ist genügend vorhanden.