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Großes Haus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in stadtnaher und dennoch sehr ruhiger Lage im Bamberger Berggebiet mit herrlichem Blick auf Stadt, Kirchen und fränkischen Jura Grundstücksfläche: 847 qm 33 qm (Garage) Wohnfläche: ca. 260 qm ca. 50 qm Einliegerwohnung (d.h. aktuell 310 qm, bei Ausbau bis zu 430 qm Wohnfläche möglich) Baujahr: 1969 (letzte Sanierung 2003, laufende Instandhaltung) Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, terrassiert angelegter Garten Garage, Stellplatz Bäder / Küchenanschlüsse auf jeder Etage, Gäste-WCs Parkettboden, Fliesen Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 130 qm Wohnfläche mit Loggia 1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche mit Balkon 2. OG: (noch) nicht ausgebaut: ca. 70 qm potentielle Wohnfläche bei ca. 80 qm Grundfläche, ca. 2,65 m Deckenhöhe (Schrägen nur im Randbereich) Spitzboden über dem Dachgeschoss: Stauraum Untergeschoss: ca. 120 qm, aufgrund der Hanglage straßenseitig "Keller", gartenseitig "Erdgeschoss": Einliegerwohnung mit separatem Zugang und separater Terrasse, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Heizungsraum, WC, (Wasch-)Küche und Gartenzimmer mit Zugang zur teil-überdachten Terrasse Nutzungsmöglichkeiten: sehr großes Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder oder Sammlungen und ggf. vermieteter Einliegerwohnung Mehrgenerationenhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Umbau in bis zu drei getrennte Wohnungen o Untergeschoss (50 bis 100 qm) o Erdgeschoss (130 qm) o 1. und 2. Obergeschoss (110 bis 200 qm) Dieses Haus ist etwas für Sie, wenn Sie viel Platz für Ihre große Familie brauchen - ideal auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, einen herrlichen Blick über die Stadt und auf die Kirchen genießen möchten, Stadtnähe in absoluter Ruhiglage mit kurzen Wegen (zu Fuß, Rad oder Bus) schätzen, großzügige Räume mit schönen Holzböden, hohen Decken, intelligenten Einbauten und vielen Fenstern mögen, gerne Zeit in Ihrem eigenen Garten verbringen - in der Sonne entspannen, mit Ihren Kindern spielen, die Blütenpracht bewundern und das eigene Obst und Gemüse ernten, eine gedämmte Treppenhauswand (einseitig angebaut) und Mid-Century-Charme in Kombination mit den genannten Vorzügen einem freistehenden 0815-Neubau vorziehen. Provisionsfreier Privatverkauf, d.h. keine Makler-Courtage! Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und der von Ihnen beabsichtigten Nutzung des Hauses (z.B. Anzahl Personen) per E-Mail an hausatglueckchen.de bei uns. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt, Fehler sind jedoch nicht ausgeschlossen. Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen.