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Ein massiv gebautes 6-Familienhaus mit Potential für eine langfristige Anlage im beliebten Simmerath-Lammersdorf erwartet Sie! Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 32.616,- EUR, dies entspricht einer möglichen Rendite von 5,82 Prozent!!! Wohnfläche: ca. 278 Quadratmeter ... aufgeteilt in 6 Wohnungen! Nutzfläche: ca. 187 Quadratmeter Grundstücksfläche: ca. 1.594 Quadratmeter 4 Garagen ... zahlreiche Stellplätze in der Hofeinfahrt! Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine gute Wohnlage. Es wurde seit ca. 1985 bis 2019 in vielen Bereichen modernisiert und saniert! Das Grundstück verfügt über weiteres Potential!! massives, verklinkertes Mauerwerk! hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude Sanitäranlagen wurden erneuert ... größtenteils Rollläden ... am gesamten Haus größtenteils unterkellert Dach wurde erneuert ... und gedämmt hochwertig angelegter Aussenbereich weiteres Mietsteigerungspotential!! Besondere Ausstattungsmerkmale: Neue Heizkörper und Heizungsleitungen Einbau einer Brötje Gaszentralheizung in 2018! Elektroleitungen und -sicherungen erneuert ... größtenteils Neue 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster! Kanalsanierung in 2019! Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... in vielen Bereichen Neuer Hauptsicherungskasten! Erneuerung der Wohnungs- und Zimmertüren ... größtenteils Neue Hauseingangstüren! Mieterkeller vorhanden Highspeed Internetverbindung von bis zu 300 Mbit/s möglich! separate Zähler ... für jede Wohneinheit gute Verkehrsanbindung Neue Türsprechanlage inklusive Türöffner! schöne Aussicht in die Eifel ... und vieles mehr!! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Anbieter-Objektnummer: MK285K