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Das Gebäude wurde 1964 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 196 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Durch Abtrennung einer separaten Wohneinheit im OG entstand baurechtlich ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist nicht als Kapitalanlage geeignet. Derzeitige Nutzung: 101 m² frei, 32 m² vermietet, 63 m² mittelfristige Erweiterungsoption (vorerst Wohnrecht) WOHNUNG im Erdgeschoss, 101 m², sofort frei Die Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet Die Fussböden im Wohnbereich bestehen aus Parkett und Juramarmor Die Wände im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig, bei dieser Gelegenheit wäre eine Innendämmung zu überlegen Die grosse teilüberdachte Terrasse läd zur Entspannung ein Der gesamte Garten gehört zur EG-Wohnung. Er bietet Raum für Kinder und Freizeit und schafft Abstand zur Nachbarbebauung. ZWEI WOHNEINHEITEN im Obergeschoss: 32 m² Appartment, zur Zeit vermietet grundsaniert Kaltmiete 250 , Eigenbedarfskündigung oder Vermietung zur Finanzierung 63 m² Wohnung mit 2 Balkonen grundsaniert, Parkettboden, Kaminanschluss für Holzofen Für diese Wohneinheit soll ein Wohnrecht eingetragen werden. Es bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, die gemeinsam mit dem Interessenten abgestimmt werden können. Option: Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück mit 592 m² Fläche als Gartenerweiterung zu pachten.