Büros zu mieten

Das Büroprojekt der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani, verbindet das unverwechselbare, kernsanierte Bestandsgebäude mit einer 7-geschossigen neuen Flügelbebauung, die durch ihre spektakuläre geflochtene Fassade Aufsehen erregt. Das Objekt verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, von denen der größere bis zum Mittelkanal begehbar ist und den die Mieter als Erholungszone nutzen können. Diese befindet sich am Eingang zu der Mietfläche. Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten, 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Räume auf den Mittelkanal gerichtet sind. Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab. Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Mehrzahl der Räumlichkeiten auf diese begrünten Atrien bzw. auf den Mittelkanal gerichtet sind. Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab. Flächen und Mietpreise: 1. OG ca. 1.557 m² 14,00 /m² 2. OG ca. 1.246 m² 14,50 /m² 3. OG ca. 1.247 m² 15,00 /m² 4. OG ca. 1.348 m² (inkl. 100 m² Dachterrasse) 16,00 /m² 5. OG ca. 1.249 m² 16,00 /m² 6. OG ca. 1.249 m² 16,50 /m² 7. OG ca. 714 m² 16,50 /m² - Lager UG ca. 355 m² 7,00 /m² netto mtl. - hauseigene TG mit 103 freie Kfz-Stellplätze - 100,-- je Platz netto/mtl. Teilbarkeit ab 2 Etagen und nach Absprache! Bezug nach Auszug Q 09-2024 und anschließendem Ausbau möglich! Energieausweis / Energiedaten: - gültiger Energieausweis liegt vor: - Verbrauchsausweis gültig bis 02.05.2029 - Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom 55 kWh/(m²*a) - Befeuerungsart / wesentl. Energieträger: = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)