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Handwerker aufgepasst! -- in Ortsrandlage von Benstorf bei Salzhemmendorf, liegt dieses sanierungsbedürftige Anlageobjekt, welches als Einfamilienhaus genutzt oder auch als Zweifamilienhaus projektiert werden kann. Das Haus wurde um 1920 mit Nebenstallungen auf einem ca. 1047qm großem Grundstück mit Weitblick über die Felder des Weserberglandes errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 156qm, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Das Haus ist zudem teilweise Unterkellert, das Dachgeschoss ist eingeschränkt ausbaufähig. Das Erdgeschoss umfasst ein großen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche/Badewanne, einem Flur und einem Schlafzimmer. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, hier befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer Dusche/Wanne und ein Flur. Der großzügige Garten bietet Ihnen reichlich Möglichkeiten Ihre Gärtnerfantasien frei auszuleben. Nach Beseitigung des Wildgewächses, werden Sie mit einem wunderschönen Ausblick über die Felder und die Landschaft des Weserberglandes belohnt -- wenn das kein Anreiz ist--. Die Bauweise des Hauses umfasst eine normale Mauer- und Fachwerkbauweise im Still der 1900-Jahre. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, ein Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss ist komplett mit neuen Heizkörpern ausgestattet - Im Obergeschoss sind Leitungen verlegt, jedoch nur teilweise Heizkörper verbaut worden. Insgesamt 5 alte Nachtspeicher-Öfen befinden sich noch im Haus, welche entsorgt werden müssen. Die Fenster sind teilweise aus Kunststofffenstern Bj 2012/ Holzfenstern und Kunststofffenstern älteren Baujahres. Das Dach und die Fassade weisen ein paar Mängel auf, welche von einem Fachbetrieb behoben werden müssten. Fazit: Eine solide Handwerker-Immobilie zum fairen Preis und viel Potenzial!