1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Egal ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, diese Wohnung ist das, was Sie suchen! Es erwartet Sie ein großzügig geschnittenes City-Apartment im Erstbezug nach Modernisierung mitten in Düsseldorf. In der Wohnung werden auf Wunsch neue dreifachisolierverglaste Fenster eingebaut, die optimalen Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz bieten. Auch oberflächentechnisch ist die Wohnung durch ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild das perfekte zu Hause für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit guter Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter folgendem Link: https://live.vcita.com/site/tpdqvmuylo8rvb0s/online-scheduling?service=ow88bzualnox1xhy Ein Mietvorvertrag besteht und kann jederzeit gezeichnet werden. Ein Kauf zur Eigennutzung ist dennoch möglich. Für die möblierte Vermietung ergibt sich eine Kaltmiete von 955 und somit eine Rendite von 5,3%! Vom Hausgeld in Höhe von 178,33 sind 98,19 umlagefähig. Die monatliche Rücklage als Bestandteil der 178,33 beträgt 44,33 . Der Eigentümer bietet zu einem Kaufpreis von 229.000 an, in der gesamten Wohnung neue, dreifachisolierverglaste Fenster (inkl. Tür zur Loggia) auf seine Kosten sowie einen neuen, flachen Heizkörper an der Fensterfront im Wohnzimmer einzubauen. Erneuerung Fenster (auf Kosten des Verkäufers): - Erneuerung aller Fenster sowie der Tür zur Loggia - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer (unten Festverglasung, oben öffenbar) - Dreifachisolierverglasung - Maximaler Schallschutz - Maximale Energieeffizienz - Neuer, flacher Heizkörper an bodentiefer Fensterfront Wohnzimmer - Auf Anfrage stellen wir Ihnen das Angebot zur Erneuerung der Fenster im Rahmen der Objektunterlagen zur Verfügung Es wurde bereits eine Oberflächenoptimierung innerhalb der Wohnung durchgeführt: - Neuer Anstrich - Installation neuer Deckenlampen - Überarbeitung Fußleisten, Türen & Türzargen In die Wohnung eingetreten befindet sich auf der linken Seite ein Abstellraum, in dem Lebensmittelvorräte oder andere Gegenstände gelagert werden können. Rechts angrenzend an die Diele befindet sich das Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnraum, in dem sich auf der linken Seite die gemütliche Schlafnische befindet. Durch die vielen Fensterflächen ist das Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die moderne Einbauküche bietet die Möglichkeit, sich kulinarisch auszuprobieren. Über das Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die das Apartment perfekt macht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung