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Provisionsfrei - alle Fotos sind echt und aktuell !! Objektbeschreibung Dieses moderne und großzügige Zweifamilienhaus in Mühlheim am Main, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet eine ideale Wohnumgebung. Das freistehende Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude sowie eine Garage, mit einer gesamten Nutzfläche von 286 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das Obergeschoss beeindruckt mit vier geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Bad, wobei das große, ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten bietet. Der Kellerbereich umfasst Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum und sorgt somit für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese massiv gebaute, komplett modernisierte Liegenschaft bietet ausreichend Raum für zwei separate Wohneinheiten oder ein Mehrgenerationen-Familienleben. Das Nebengebäude, das momentan als Hobbyraum genutzt wird, bietet potenziell zusätzlichen Wohnraum. Eine schriftliche Zusage der Stadt Mühlheim für den Umbau zu einem Wohngebäude liegt bereits vor. Parkmöglichkeiten bestehen im Innenhof. In den letzten drei Jahren wurden umfassende Arbeiten durchgeführt, sodass das gesamte Gebäude jetzt in einem modernen und guten Zustand ist: - Neues Dach mit Dämmung - Große isolierverglaste Fenster (dreifach verglast im OG und EG) - Fassadendämmung (Heitzkosten und Warmwasser ca. 85 Euro im Monat für beide Wohnungen zusammen!!) - Moderne, kostensparende Zentral-Pelletheizung (einschließlich aller Heizrohre und Heizkörper) - Pflastersteine ( 4 PKW Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück) - Umbau des Nebengebäudes zum Hobbyraum mit großer Terrasse (welches zu Wohnzwecken umgebaut werden darf) - Alle Bodenbeläge (im Wohnbereich hochwertiges Parkett Eiche) - Alle Wasser- und Abwasserleitungen - Die gesamte Elektroinstallation, einschließlich Hauptverteilung und Unterverteilung - Installation Kaminrohres für beide Wohnungen - Alle Türen - Alle Wände wurden entkernt oder begradigt - 1000 MBit Internetanschluss - Lüftungsanlage - E-Auto Ladestation - Raffstore - .... Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung