3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese schöne Eigentumswohnung auf einem Erbbaugrundstück besticht durch Ihre sonnige Lage und die hervorragende Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses betreten Sie die Wohnung und befinden sich im Flur. Zu ihrer rechten befindet sich das zeitlos, hell geflieste Gäste WC. Weiter vorne erreichen Sie den durch große Fenster von Licht gefluteten Wohnbereich. Dieser Raum bietet eine Menge Platz so dass hier neben dem Wohnzimmer sogar bequem ein Esstisch seinen Platz findet. Durch die sich anschließende, offene Küche wird ein modernen Wohnkomfort geboten der durch den schönen und gepflegten Stäbchen-Parkettboden sanft unterstrichen wird. Der direkt angrenzende und nach Süden ausgerichtete Balkon bietet durch die erhöhte Lage des Grundstücks einen wunderschönen Blick über Seevetal. Es werden also nicht nur die Sonnen-Liebhaber verwöhnt. Das Badezimmer ist großzügig, zeitlos hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Mit zwei Schlafzimmern und einer kleineren Abstellkammer bietet die Wohnung Platz für viele unterschiedliche Lebensentwürfe. Sinnvoll ergänzt wird die Wohnung mit dem vorhandene Kellerraum - hier finden Sie Stauraum für alle Dinge die möglicherweise nicht jeden Tag benötigt werden. Als Besonderheit gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze mit ausschließlichem Nutzungsrecht. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren oder Umfangreicheren Sanierungen geplant. Die letzte durchgeführte Maßnahme war die Sanierung der Fenster. Die Wohnung ist nicht Vermietet und kann sofort nach Absprache und der notariellen Abwicklung übergeben werden. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 47 Jahren (bis 2071) Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2022 - 21.942,82 Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 376,27 im Monat, wovon 218,27 umlegbar und 158,00 nicht umlegbar sind. Der im Hausgeld enthaltene Erbbauzins beträgt 502,44 im Jahr.