3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Diese schöne Zweizimmerwohnung liegt zentral und ruhig in Hamburg-Eißendorf. Benötigen Sie ein drittes Zimmer? Die derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzte Immobilie kann mit geringem Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Praktisch sind die zwei Hauseingänge. Das Haus können Sie regulär durch den Hauseingang betreten oder durch den Kelleraußenzugang bei den Tiefgaragen, so sind die Einkäufe schnell in Ihrer Wohnung. Die großzügige Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind, bietet Platz für eine Garderobe. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für großzügiges Tageslicht. Ebenfalls nach Norden ausgerichtet befindet sich ein individuell nutzbares Zimmer welches auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses ist derzeit offen zum Flur gestaltet und wird als Büro genutzt. Auch das Wohnzimmer, welches mit dem Koch- und Essbereich verbunden ist, lässt sich kreativ und individuell gestalten. Mit wenig Aufwand kann die Küche vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Eine eingebaute Deckenbeleuchtung sorgt für optimale Beleuchtung, auch wenn die Sonne mal nicht scheint. Auf dem Südbalkon, der sich fast über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, kann man die Sonne genießen. Der Küchenbereich bietet Platz für die ganze Familie. Die gut geschnittene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Theke verbindet den Koch- mit dem Essbereich und bietet Platz für Familie und Freunde. Das Duschbad der Wohnung ist hell und zeitlos gefliest und wird durch Glasbausteine mit Tageslicht versorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten monatlich 436,58 , wovon 289,50 147,08 umlagefähig und sind. Hinzu kommt die monatliche Zuführung zur Instandsetzungsrücklage von 57,47 . Die Instandsetzungsrücklagen betrugen am 31.12.2022 - ca. 58.106 wovon 11.131,52 auf diese Wohneinheit entfallen. Sie sind genauso begeistern von der Wohnung wie wir? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team