4 schlafzimmer haus zu kaufen

Herzlich willkommen in Hamburg-Marmstorf! Ein traumhaftes Grundstück am Engelbek und ein Einfamilienhaus mit Split-Level erwarten Sie als neue Eigentümer. Neben der hervorragenden Lage und dem traumhaften Grundstück besticht das Objekt vor allem durch die Architektur und die Raumaufteilung. Kurze Wege von Raum zu Raum und jede Menge Möglichkeiten sich kreativ zu entfalten. Hier findet die ganze Familie, aber auch Paare oder Singles, die die Natur lieben und ihre Freizeit oder den Homeoffice-Tag mit einem wunderbaren Blick ins Grüne verbringen möchten, ein großzügiges Zuhause. Die Wohnfläche des Hauses wurde in drei versetzte Ebenen unterteilt, die durch eine massive Treppe verbunden sind. Auf der vorderen, straßenseitigen Geschossebene befinden sich die Diele, das Gäste-WC und die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche hat eine Terrassentür, die Sie auf die Frühstücksterrasse führt. Nur wenige Treppenstufen nach oben und Sie gelangen in den Schlafbereich des Hauses. Zwei individuell zu gestaltende Schlafzimmer mit einem traumhaften Blick in den Garten warten nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Das Vollbad mit Tageslicht ist hell und zeitlos gefliest. Ebenfalls auf der Gartenseite des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit hellen Fichtendielen ausgestattet bietet es Ihnen den perfekten Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Traumgarten. Zwischen blühenden Blumen und schön gewachsenen Sträuchern führt Sie der Garten bis hin zum Bachlauf des Engelbek. Ist das nicht traumhaft? Ein eigener Bachlauf an Ihrem Grundstück lässt Sie den Feierabend ausklingen in einer idyllischen und ruhigen Atmosphäre. All das im Hamburger Stadtgebiet. Die Flächen- und Raumaufteilung des Hauses vermittelt ein individuelles Ambiente mit angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre und macht das Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. Auch der Garten bietet noch viele Möglichkeiten, sich seine eigene Wohlfühloase zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls unterkellert, welcher sich in den Heizungsraum und zwei weitere Räume aufteilt. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf und muss saniert werden. Die Sanierungskosten sind im Kaufpreis berücksichtigt worden. Bitte beachten Sie, dass der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück liegt bei ca. 498,52 /m². Ein Auszug aus der Bodenrichtwertkarte liegt dem Exposé bei. Es handelt sich hier um eine außergewöhnliche Möglichkeit ein Grundstück in einer 1A Lage zu erwerben. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz und runden das Angebot sinnvoll ab. Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen das Grundstück ohne uns zu betreten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und wir zeigen Ihnen diese Immobilie. Lassen Sie sich diese Oase in besonderer Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien