1 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Investment an der Enckekaserne 11 in Magdeburg Stadtfeld-West! Diese helle 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 47,91 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort, ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden und ertragsstarken Immobilie.

Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut und zuletzt 2009/2010 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Entspannen bietet. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer im zeitlosen Stil ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls dazu, was den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.234,60 , inklusive der Stellplatzmiete. Das Mietverhältnis besteht seit 2009 und ist bisher ungestört, was eine stabile Rendite sicherstellt.

Diese charmante 1-Raum-Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage von Magdeburg. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio mit einer ertragsstarken Immobilie zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!