4 schlafzimmer haus zu kaufen

Die helle und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt auf einem 1477 m² großen Grundstück, auf dem insgesamt 4 Doppelhaushälften, 4 Garagen und die Zuwegungen untergebracht sind. Rechnerisch entfällt somit ein Anteil von 369 m² auf dieses Haus. Zum Haus gehört selbstverständlich ein hübscher Garten und eine Garage. Die Energieversorgung dieses Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die 1998 komplett erneuert wurde. Zum Haus: Das Haus besteht aus: Wohnzimmer sehr großer Küche/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Kinderzimmer Flur Bad WC Süd-Terrasse Süd-Balkon Hobbyraum Vorratsraum Wasch- und Heizraum Werkstatt Einzelgarage Das Haus wurde regelmäßig in Stand gesetzt und modernisiert. Beispielsweise wurden die meisten Fenster auf moderne 3-fach Verglasung umgerüstet. Auch das Bad und Gäste-WC wurden bereits saniert. Dennoch wäre ein Bewohnerwechsel eine hervorragende Gelegenheit, um das Haus insgesamt zu modernisieren. Beispielsweise könnte man das Dach aus Eternit ersetzen, dabei stärker isolieren und mit Photovoltaik ausstatten. In dieser Kombination wäre eine Wärmepumpe sicher eine interessante Option. Ungeachtet dessen kann das Haus selbstverständlich ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden. Dafür sollte man sich lediglich das Streichen der Wände und neue Bodenbeläge einplanen. Wichtig: Aufgrund der Erbpachtsituation sparen Sie massiv am Kaufpreis, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit erwerben. Bitte beachten Sie dringend, dass Sie dadurch aufgrund der üblichen Vorgaben bei Erbpachtobjekten im Falle einer Finanzierung aber eine höhere Eigenkapitalquote erfüllen müssen, oder eine weiteres Bestandsobjekt für die Beleihung heranziehen müssen. Gehen Sie bei Ihrer Kalkulation von einer maximalen Beleihung von 60% des Kaufpreises aus. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur 178,85 /Monat.