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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hier angebotene Reihenmittelhaus gehört zu einem Acht-Spänner, der versetzt angelegt ist. Die Häuser wurden von der DEMOS Mitte der Siebziger Jahre geplant und erstellt. Die Grundrisse der Häuser sind damals wie heute nicht besser zu gestalten und bieten auf Grund der statischen Konstruktion enorm viel Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumaufteilung. Es handelt sich also um ein sehr durchdachtes und zugleich wirklich charmantes Objekt. Das Haus steht auf einem in Ost-West ausgerichteten Grundstück und verfügt über fünf Zimmer, ein Bad im OG, eine Gästetoilette im EG, eine Duschbad im DG und einen ausbaufähigen Keller/Hobbyraum. Man betritt das Haus von der Ostseite über einen kleinen Windfang (ca. 4,2m²) mit einer Nische für die Garderobe. Hier befindet sich gleich links die Gästetoilette (ca. 2,0m²) und die Türe in den offenen und einladenden Wohn-/Essbereich (ca. 36,4m²). Der Essbereich befindet sich gleich rechts, gegenüber dem offenen Treppenaufgang und links von der Küche (ca. 7,8m²) mit Fenstern nach Osten. Derzeit ist die Küche ein separater Raum. Die Wand zwischen Küche und Essbereich kann ohne großen Aufwand entfernt werden. Ihr Wunsch nach einem offenen, lichtdurchflutenden Wohn-Essbereich ist schnell erfüllt. Die gesamte Westseite des Wohnbereiches (ca. 5,5 Meter) ist verglast und verfügt über einen Zugang zur sonnigen Süd-Westterrasse (ca. 15 m²). Der anschließende Garten ist ursprünglich hübsch angelegt und bietet Platz für ein(e) Gartenhäuschen/Gartensauna mit kleinem Freisitz. Gleich zwischen dem Eingang und dem Wohnzimmer, befindet sich das offen gehaltene Treppenhaus. Eine vollständige Holzkonstruktion mit Stufen aus Edelholz. Begibt man sich hierüber in das OG befindet man sich zunächst auf einer kleinen Diele (ca. 3,5m²). Gleich links befinden sich hier nach Westen ausgerichtet zwei Zimmer. Das Kinderzimmer (1 mit ca. 11m²) und das Elternzimmer mit ca. 16,8m². Gleich rechts liegt das Bad (ca. 6,3m²) mit Wanne, Toilette und Waschtisch und Fenstern nach Osten. Geradeaus gleich neben dem Bad gelangt man in das Kinderzimmer (2 mit ca. 12m²) mit zwei Fenstern an der östlichen Hausseite. Geht man die Treppe noch eine Etage weiter nach oben gelangt man auf eine kleine Diele (ca. 1,9m²). Gleich rechter Hand befindet sich ein nachträglich eingebautes Duschbad mit Dachfenster (ca. 3,3m²) und links der Zugang zum hellen, lichtdurchfluteten Atelier mit ca. 31m² Wohnfläche. Hier befindet sich auch der Zugang zur einladenden Dachterrasse (ca. 10,4m²) mit Westausrichtung. Das Atelier eignet sich somit hervorragend als Elternzimmer mit Homeoffice oder als Studio für Teenager. Ein ähnlicher Grundriss wie im EG findet sich im UG. Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich ein ausbaufähiger Hobbyraum (ca. 28,4m²). Heizkörper und Holzfenster mit Isolierverglasung sind bereits vorhanden. Die Belichtung erfolgt über zwei Lichtschächte. Der Raum bietet Platz für einen Fitnessbereich oder ein Arbeitszimmer mit Gästebett. Neben der Diele (ca. 4m²) gibt es hier noch einen Raum für die Heizung/Hauswirtschaft (ca. 6,8m²) und einen Arbeits-/Werkstatt-/Vorräteraum (ca. 12,2m²). Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie Bungalows. Das ganze Haus wird mittels Gaszentralheizung über Heizkörper erwärmt. Das Badezimmer und die Gästetoilette sind komplett gefliest. Das Haus ist natürlich bewohnbar. Aus unserer Sicht empfiehlt sich eine umfassende Modernisierung. (Böden, Wände, Sanitärbereiche). Ein großer Pluspunkt ist das erst in 2018kürzlich vollständig sanierte und doppelt gedämmte (Innen und außen) Dach mit neuer Eindeckung. Ein weiterer Reparaturstau besteht eventuell im Hinblick auf die eigenen Vorstellungen des jeweiligen Erwerbers.