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Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vorzustellen. Sie beeindruckt durch ihren zeitgemäßen Stil und ihre hervorragende Energieeffizienz. Die in einer gepflegten Umgebung gelegene Wohnimmobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 184 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Flur aus in den offenen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und Zugang zur Terrasse bietet. Im Eingangsbereich finden Sie zudem ein Gäste-WC und einen Allzweckraum. Über die Treppe erreichen Sie das OG, das drei helle Zimmer beherbergt. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das geräumige Badezimmer im OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne. Das ausgebaute DG eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als großzügiger Wohnbereich für Jugendliche, als Spielzimmer für Kinder, Elternschlafbereich oder Gästebereich. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzliche Privatsphäre. Zudem befindet sich im DG ein Technikraum, der zudem zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Carport vervollständigen das Angebot. Der Carport wird derzeit von den Eigentümern als zusätzliche Terrassenfläche genutzt, die durch Gabionen abgetrennt wurde. Diese können bei Bedarf problemlos entfernt werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf einen Blick: EG * Wohnen & Essen ca. 33 m² * Küche ca. 13 m² * Speisekammer ca. 5 m² * Windfang ca. 5 m² * Gäste-WC ca. 3 m² * Abstellraum * Flur * Terrasse OG * Schlafzimmer ca. 20 m² * Kinderzimmer 1 ca. 16 m² * Kinderzimmer 2 ca. 15 m² * Badezimmer ca. 12 m² * Flur DG * Studio/Galerie ca. 38 m² * Badezimmer ca. 3 m² * Technikraum B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.