5 schlafzimmer haus zu kaufen

ALLGEMEINE DATEN Baujahr: 1996, Massivbauweise Florentinischer Stil Erneuerung Öl-Heizung: 2024 2-fach verglaste Kunststofffenster ERDGESCHOSS Weitläufiger, gefliester Eingangsbereich Separater Bereich für Gäste mit eigenem Bad (mögliche Einliegerwohnung) Eigener Flur für den Hauptwohnbereich des Hauses Geräumige Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich Wohn-/Essbereich mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss und Zugang zur Terrasse Separate Speis neben der Küche Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Ost und Zugang zur Terrasse Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer Barrierefreies Bad mit zusätzlichem Gäste-WC DACHGESCHOSS Ca. 1/3 bereits zum Wohnraum ausgebaut Restliches Dachgeschoss als Ausbaureserve (Ver-/Entsorgungsleitungen vorhanden) Kompletter Ausbau bereits genehmigt Zugang über Treppenhaus im Flur und Wendeltreppe im Wohnbereich UNTERGESCHOSS/TIEFGARAGE Vollunterkellert Tiefgarage mit Platz für ca. 10 Autos Zufahrt mit Oberlicht für Tageslicht Pump- und Drainagesystem zum Schutz vor Überflutung Hauswirtschaftsraum Heiz- und Tankraum AUßENBEREICH Grundstücksgröße ca. 3.056 m² Zusätzliche Einzelgarage Zufahrt mit Platz für mindestens 5 Autos Großes Eingangstor schütz vor Blicken auf Haus und Garten Parkähnlich angelegter, sehr gepflegter Garten Großzügige, gepflasterte Ost-Terrasse mit Markise Überdachter Freisitz mit Ostausrichtung Schallschutzmauer von 2012 zur Straße hin ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 183,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.