3 schlafzimmer wohnung zu kaufen

Traumwohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen in Leipzig Gohlis Süd zum Kauf: Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig Gohlis Süd. Die Immobilie wurde im Jahr 1895 erbaut und ist städtebaulich von Bedeutung, vor allem durch die Putzfassade mit Sandsteingliederung. (saniert 1999) Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit Oktober 2020 an nette Mieter vermietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, mit einer großen Diele, einem sehr großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, 2 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Gästetoilette. 2 Balkone sind zudem vorhanden, wovon ein Balkon hofseitig, der andere straßenseitig ausgerichtet ist. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf monatlich 777,00, was einer jährlichen Mieteinnahme von 9.324 entspricht. Das monatliche Hausgeld ist mit 325,32 angegeben, wovon ca. 265,77 als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar sind. Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird derzeitig mit 53,16 pro Monat veranschlagt. Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage.