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Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 4 Garagen mit gepflegter Außenanlage inklusive Sitzecke für die Mieter in Altenburg, Ortsteil Kosma in Thüringen. Die Wohnungen sind alles 3 -Raum Wohnungen von je 60qm mit dem gleichen Grundriss. 4 Wohnungen wurden vom Eigentümer in 2019/2020 aufwendig saniert und auf aktuellen Bauzustand gebracht. Eine neue Balkonanlage für alle Mieter wurden ebenfalls angebaut. 4 Wohnungen haben noch ein Standart von 1994 und 4 Einheiten dem Baujahr entsprechend von 1965 Die 12 angebotenen Wohnungen sind vermietet. Insgesamt stehen Ihnen 720 qm Wohnfläche und eine Ausbaureserve im DG zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 1727 qm. Das Grundstück mit Wäscheplatz/Waschraum und gemütliche Sitzecke im Freien ist für alle Mieter nutzbar und zugänglich Zum Angebot gehört weiterhin eine Garagenanlage mit 4 vermieteten Garagen . Die Mieter können Ihre Fahrzeuge aber auch kostenlos auf angrenzenden Parkplatz abstellen. Die derzeitige Ist-Miete pro Monat beträgt 3.910 zzgl. der Mieteinnahme von 4 Garagen zu 81,67 pro Jahr 47.900,04 (entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 7,66 %)