Wohnung zu kaufen

Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss vorne Hier verteilen sich auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt. Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten. Erdgeschoss hinten Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR. Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten. 1. Obergeschoss vorne Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein innenliegendes Duschbad. Auch diese Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 6.312,- EUR Das Hausgeld beläuft sich auf 233,33 EUR und beinhaltet 138,67 EUR umlagefähige Kosten und 94,54 EUR nichtumlagefähige Kosten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Gartenfläche im Hof wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt. Die Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Alle Mieter der Wohnungen möchten nach Möglichkeit auch gerne dort wohnen bleiben. Ein direkte Mieteinnahme nach dem Kauf ist somit garantiert! Die Jahresnettomieteinnahmen sind ausbaufähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.