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Dieses erstklassige Einfamilienhaus mit integrierten Gewerbeflächen bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und attraktiven Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und einer Gewerbefläche von ca. 136 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien und Unternehmer (Existenzgründer) gleichermaßen. Der Anbau des Wohnhauses erfolgte im Jahr 2004 und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die einen Blick in das Obergeschoss ermöglicht, sowie ein gemütlicher Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche ist mit einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der traumhaft angelegte, nicht einsehbare Garten mit einem idyllischen Gartenteich und Koi-Karpfen lädt zum Entspannen ein. Eine große, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gesellige Stunden im Freien. Der Friseur- und Kosmetiksalon, ursprünglich im Jahr 1995 erbaut, wurde 2017 umfassend renoviert und neu eingerichtet. Die Renovierungen umfassen einen neuen Bodenbelag, Klimaanlage und Malerarbeiten, sodass der Salon in einem hervorragenden Zustand ist. Das Kosmetikstudio ist aktuell vermietet und der Mieter kann übernommen werden, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Das Objekt verfügt über drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Gewerbeflächen ist in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, traumhafte Gartenanlage und die ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von attraktiven Gewerbemöglichkeiten profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Objekt und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern!