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Objekt-Nr.: 080-01329 Bungalow mit Carport in 52525 Heinsberg-Dremmen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2018 Endenergiebedarf: 36,50kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A Modernes Wohnen in bester Ortslage! Diese attraktive und hochwertige Immobilie befindet sich im beliebten Wohnstandort Dremmen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Die angenehme Lage (Sackgasse) sowie eine gute Infrastruktur sorgen für ein besonders komfortables Umfeld. Durch den Ausbau der Heinsberger Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde nicht nur der Wohlfühlcharakter in der City deutlich gesteigert, sondern auch Dremmen selbst profitiert von einer eigenen Bahnhaltestelle. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlande sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich ebenerdig wie folgt: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Moderner, zeitloser, energieeffizienter Massivhausbaustil - Luft-Wärme-Pumpe - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Insektenschutz an den Fenstern - UV-Schutzfolien an der Haustüre sowie an den Oberlichtern - Oberböden mit Fliesen bzw. Parkett - Einbauküche mit Markengeräten - Abstellraum außerhalb der Wohnfläche - Terrasse - Bewässerungsanlage - Außenbeleuchtung - Carport - Wallbox für E-Auto Fazit: Einziehen und wohlfühlen! Die Übernahme dieses schönen, gepflegten Einfamilienhauses erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de