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Objekt-Nr.: 005-00189 Mehrfamilienhaus in 52477 Alsdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 79,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C Jetzt sind Sie dran! Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alsdorf, unweit des Tierparks, des Anna-Park-Geländes u. a. mit dem beliebten Energeticon und dem weithin sichtbaren Förderturm der ehemaligen Zeche Grube Anna. In der Umgebung der Liegenschaft sind Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, das Rathaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Baujahr: Um 1979 (unterkellerter Massivbau mit Satteldach und Dachgauben) Grundstück: Ca. 187 m² Wohnfläche: Ca. 222 m² Erdgeschoss (ca. 36 m², vermietet, monatliche Nettokaltmiete 225 EUR): Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC 1.und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 64 m², vermietet, monatliche Nettokaltmiete 195 EUR (Mietnachlass, da von einem Familienmitglied bewohnt) und 295 EUR): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC, Balkon Dachgeschoss (ca. 58 m², leerstehend): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Kellergeschoss: Den Mietern zugeordnete Nutzräume, Werkstattraum, Wasch-/Trocken-/Heizungsraum, Kelleraußentreppe zum Innenhof Die Dachgeschoss-Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der dort verbaute Kaminofen darf nicht betrieben werden. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Fenster mit zweifacher Isolierverglasung, Rollläden, Türsprechanlage Die Gaszentralheizung (von 2006) ist geleast; der Leasingvertrag läuft 2026 aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Durchfahrt zum rückwärtigen Innenhof. Diese ist zur Straße hin mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor geschlossen. Die Garagen und Stellplatzmöglichkeiten gehören nicht zum Verkaufsobjekt. Für den Eigentümer von vier Garagen ist eine Baulast für die Nutzung der Zufahrt zu den Garagen und Stellplatzmöglichkeiten eingetragen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis bterägt 284.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de