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Objekt-Nr.: 030-01403 Einfamilienhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 260,90 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Großes Familiendomizil mit Garage! Diese interessante Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in direkter Nähe zum Schulzentrum in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Übach-Palenberg, umgeben von weiteren schönen Häusern. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Grundstück: Ca. 766 m² Baujahr: Um 1973 (unterkellerter Massivbau) Wohnfläche: Ca. 161 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Ausgang zur Balkonterrasse und zum Garten mit Terrasse), Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Büro Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Ankleidezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC) Spitzboden: Ausgebaut als Hobbyraum (über vollwertige Holztreppe begehbar) Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen (von innen und außen erreichbar) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Überdachter Eingang - Teils elektrische Rollladen - Renoviertes Bad im Erdgeschoss - Großer Garten mit Schuppen - Außen-WC - Garage (mit Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt) Der Kaufpreis beträgt 320.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de